梅園（つくば市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県つくば市梅園の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
97,700円/㎡
坪単価 約323,000円/坪
前年比（町内平均）
+7.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
梅園の地価はつくば市で高い？町名別の平均・順位で比較
つくば市内の町名別順位
17位/ 42町
梅園の平均
97,700円/㎡
坪単価 約323,000円/坪
つくば市の調査地点平均
100,664円/㎡
梅園はその約1.0倍
梅園の地価は、つくば市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではつくば市内42町中17位です。つくば市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
梅園の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 4,500万円 | 219,512円/㎡ | 725,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,500万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 4,100万円 | 138,983円/㎡ | 459,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,700万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 6,400万円 | 90,141円/㎡ | 298,000円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 9,500万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,700万円 | 268,571円/㎡ | 887,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 5件
2021年 10件
2020年 8件
2019年 5件
2016年 5件
2015年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
梅園の調査地点マップ
梅園の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９基準地 | 97,700円/㎡ | 323,000円/坪 | +7.0% | 住宅地 | つくば（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
梅園の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。梅園の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。