茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９の基準地価は97,700円/㎡（坪単価約323,000円/坪）です。前年比は+7.0%です。

茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつくば駅で、4,900mです。

茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

97,700円/㎡

坪単価:

323,000円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: つくば-25

梅園の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,700円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内47地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97700円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９

アクセス

つくば駅から4,900m

前面道路

60m

面積

275㎡

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詳細情報

基準地価	97700円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	4,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９の地価動向

茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,700円/㎡（坪単価323,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、最低価格は2023年（令和5年）の89,500円/㎡（坪単価295,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2025年

7.0%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2024年

2.0%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2023年

0.0%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2022年

-0.2%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2021年

-0.2%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2020年

-0.2%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

2019年

-0.2%

¥90,100 /㎡

坪単価: 297,900円/坪

2018年

0.0%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2017年

0.0%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2016年

0.0%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2015年

0.0%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2014年

-0.2%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2013年

-1.1%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2012年

-2.1%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2011年

-1.9%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2010年

-1.8%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2009年

-1.6%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2008年

0.0%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

2007年

0.0%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

2006年

-4.3%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

2005年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2004年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2003年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2002年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2001年

-4.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

-9.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1998年

-9.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1997年

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（4,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市東２丁目１０番１４外	743m	117,000円/㎡	386,800円/坪	0.0%	つくば駅(5,500m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくば市並木３丁目２２番３	1.3km	79,800円/㎡	263,800円/坪	2.0%	つくば駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市二の宮２丁目６番９	1.7km	136,000円/㎡	449,600円/坪	8.8%	つくば駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市赤塚字東山６０９番８６	2.0km	30,300円/㎡	100,200円/坪	2.7%	つくば駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３	2.3km	153,000円/㎡	505,800円/坪	11.7%	つくば駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細