東（つくば市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県つくば市東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東の地価はつくば市で高い？町名別の平均・順位で比較
つくば市内の町名別順位
13位/ 42町
東の平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
つくば市の調査地点平均
100,664円/㎡
東はその約1.2倍
東の地価は、つくば市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格ではつくば市内42町中13位です。つくば市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 800万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,300万円 | 245,714円/㎡ | 812,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,606円/㎡ | 861,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 5,000万円 | 149,254円/㎡ | 493,400円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,100万円 | 170,833円/㎡ | 564,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 5,100万円 | 291,429円/㎡ | 963,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,500万円 | 195,652円/㎡ | 646,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 3,100万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 19,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東の調査地点マップ
東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市東２丁目１０番１４外基準地 | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | つくば（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。