青柳（取手市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県取手市青柳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,300円/㎡
坪単価 約143,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約233,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青柳の地価は取手市で高い？町名別の平均・順位で比較
取手市内の町名別順位
15位/ 24町
青柳の平均
43,300円/㎡
坪単価 約143,100円/坪
取手市の調査地点平均
48,123円/㎡
青柳はその約0.9倍
青柳の地価は、取手市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では取手市内24町中15位です。取手市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青柳の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
青柳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,200万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,200万円 | 191,304円/㎡ | 632,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,700万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 9,500万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 4,600万円 | 112,195円/㎡ | 370,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,800万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 44万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 11件
2023年 18件
2022年 14件
2021年 11件
2013年 8件
2010年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青柳の調査地点マップ
青柳の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県取手市青柳字長町３９６番７基準地 | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 取手（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青柳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青柳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。