戸頭（取手市）の公示地価・実勢価格

戸頭の地価は取手市で高い？町名別の平均・順位で比較

戸頭の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

戸頭の中古マンションの実勢は約5.21万円/㎡（2025年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約62.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約52,121円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

戸頭の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

戸頭の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県取手市戸頭の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,950円/㎡（坪単価142,000円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の35,100円/㎡（坪単価116,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.17%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.17%と堅調です。投資対象として注目されます。

戸頭の調査地点マップ

戸頭の周辺環境・生活施設

戸頭の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は戸頭駅（250m）です。

• 花輪バス停・約169m
• 戸頭緑地前バス停・約218m
• 戸頭中学校前バス停・約317m
• 戸頭公園前バス停・約351m
• ロピアスーパーマーケット・約360m
• 新大利根橋北バス停・約463m
• ヨークベニマルスーパーマーケット・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

戸頭の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。