桜が丘(取手市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の茨城県取手市桜が丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
前年比(町内平均)
+2.2%
実勢 土地 坪単価(2023年)
102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

桜が丘の地価は取手市で高い?町名別の平均・順位で比較

取手市内の町名別順位
19/ 24
桜が丘の平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
取手市の調査地点平均
48,123円/㎡
桜が丘はその約0.7

桜が丘の地価は、取手市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では取手市24町中19位です。取手市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

桜が丘の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202331,000円/㎡102,500円/坪
201044,000円/㎡145,500円/坪
200940,000円/㎡132,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

桜が丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡600万円35,294円/㎡116,700円/坪1989年
2025Q4宅地(土地と建物)190㎡1,200万円63,158円/㎡208,800円/坪1994年
2025Q4宅地(土地)420㎡1,900万円45,000円/㎡148,800円/坪
2025Q1宅地(土地)9,999㎡11,000万円29,000円/㎡95,900円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)185㎡1,900万円102,703円/㎡339,500円/坪2007年
2025Q1宅地(土地と建物)190㎡1,900万円100,000円/㎡330,600円/坪2007年
2024Q4宅地(土地)230㎡1,100万円47,000円/㎡155,400円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)175㎡680万円38,857円/㎡128,500円/坪1990年
2024Q3宅地(土地)370㎡1,700万円47,000円/㎡155,400円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)175㎡1,200万円68,571円/㎡226,700円/坪1991年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
202320
20225
202116
20205
20196
20177
20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

桜が丘の調査地点マップ

桜が丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
茨城県取手市桜が丘1丁目1588番124基準地32,000円/㎡105,800円/坪+2.2%住宅地藤代(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

桜が丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。