駒場（取手市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県取手市駒場の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,400円/㎡
坪単価 約117,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約203,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
駒場の地価は取手市で高い？町名別の平均・順位で比較
取手市内の町名別順位
18位/ 24町
駒場の平均
35,400円/㎡
坪単価 約117,000円/坪
取手市の調査地点平均
48,123円/㎡
駒場はその約0.7倍
駒場の地価は、取手市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では取手市内24町中18位です。取手市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駒場の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | — |
| 2024年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
駒場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 5,300万円 | 278,947円/㎡ | 922,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,500万円 | 185,185円/㎡ | 612,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,700万円 | 154,286円/㎡ | 510,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 3,900万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 11件
2023年 5件
2021年 8件
2017年 5件
2010年 7件
2008年 5件
2007年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駒場の調査地点マップ
駒場の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県取手市駒場２丁目３０７８番５０基準地 | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 寺原（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駒場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駒場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。