白梅（水戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県水戸市白梅の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,800円/㎡
坪単価 約187,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白梅の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
水戸市内の町名別順位
13位/ 50町
白梅の平均
56,800円/㎡
坪単価 約187,800円/坪
水戸市の調査地点平均
53,642円/㎡
白梅はその約1.1倍
白梅の地価は、水戸市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では水戸市内50町中13位です。水戸市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白梅の実勢価格（実際の取引価格）
白梅の中古マンションの実勢は約34.78万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約347,778円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白梅の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,900万円 | 322,222円/㎡ | 1,065,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 4,700万円 | 146,875円/㎡ | 485,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 280万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,600万円 | 423,529円/㎡ | 1,400,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 350万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 6件
2022年 6件
2017年 6件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白梅の調査地点マップ
白梅の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市白梅３丁目３番４基準地 | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 水戸（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白梅の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白梅の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。