茨城県水戸市袴塚３丁目２１４７番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

44,500円/㎡

坪単価:

147,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸-21

地価サマリー

地価公示価格

44500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市袴塚３丁目２１４７番４

アクセス

水戸駅から4,600m

前面道路

110m

面積

195㎡

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詳細情報

地価公示価格	44500円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

茨城県水戸市袴塚３丁目２１４７番４の地価動向

茨城県水戸市袴塚３丁目２１４７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,500円/㎡（坪単価147,100円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.32%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2024年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2023年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2022年

-0.4%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2021年

-0.7%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2020年

-0.4%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2019年

-0.4%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2018年

-0.4%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2017年

-0.4%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2016年

-1.3%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2015年

-1.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2014年

-2.7%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2013年

-5.3%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2012年

-6.2%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2011年

-6.3%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2010年

-6.1%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2009年

-6.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2008年

-3.2%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2007年

-6.2%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2006年

-7.8%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2005年

-8.9%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2004年

-9.6%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2003年

-8.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2002年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2000年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1999年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

茨大正門前

バス停 • 62m

茨大正門前

バス停 • 103m

茨大前

バス停 • 144m

袴塚三丁目

バス停 • 153m

袴塚三丁目

バス停 • 180m

公共施設

茨城大学前郵便局

郵便局 • 167m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市河和田町字新田前５６番２４	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.0%	赤塚駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市河和田町字中道５２６番１	27,300円/㎡	90,200円/坪	0.0%	赤塚駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字海道付２２７９番２５	48,600円/㎡	160,700円/坪	0.2%	水戸駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市赤塚１丁目１９８３番２	57,100円/㎡	188,800円/坪	0.0%	赤塚駅(270m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
茨城県水戸市姫子２丁目６６５番３２外	74,900円/㎡	247,600円/坪	0.3%	赤塚駅(700m)	商業地	店舗	詳細