大工町（水戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県水戸市大工町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,300円/㎡
坪単価 約166,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大工町の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
水戸市内の町名別順位
19位/ 50町
大工町の平均
50,300円/㎡
坪単価 約166,300円/坪
水戸市の調査地点平均
53,642円/㎡
大工町はその約0.9倍
大工町の地価は、水戸市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では水戸市内50町中19位です。水戸市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大工町の実勢価格（実際の取引価格）
大工町の中古マンションの実勢は約35.38万円/㎡（2013年・14件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約353,846円/㎡（2013年・14件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大工町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 11,000万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 7,000万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 14,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 9,400万円 | 427,273円/㎡ | 1,412,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 650万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 3,900万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 14件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大工町の調査地点マップ
大工町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市大工町３丁目１１８番基準地 | 50,300円/㎡ | 166,300円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 水戸（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大工町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大工町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。