スマプロ不動産価格相場茨城県水戸市千波町字海道付２２７９番２５の地価公示価格
茨城県水戸市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,700円/㎡
坪単価:
161,000円/坪
変動率:
+0.2%
茨城県水戸市千波町字海道付２２７９番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（4,700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
48700円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県水戸市千波町字海道付２２７９番２５
アクセス
水戸駅から4,700m
前面道路
63m
面積
210㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 48700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸-47 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県水戸市千波町字海道付２２７９番２５の地価動向
茨城県水戸市千波町字海道付２２７９番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,700円/㎡（坪単価161,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2025年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2024年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2023年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2022年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2021年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2020年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2019年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2018年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2017年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2016年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2013年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2012年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2011年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2010年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2009年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2008年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2007年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2006年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2005年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2004年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2003年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2002年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2001年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2000年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1999年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
1998年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1997年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1996年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1995年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市見川町字中山２５６３番５０２ | 685m | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | 0.0% | 水戸駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市笠原町１２１６番１９ | 1.0km | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | 0.5% | 水戸駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市笠原町字中組６００番２５ | 1.3km | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 0.2% | 水戸駅(4,600m) | 商業地 | 事務所、店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 茨城県水戸市見川３丁目８５０番３ | 1.5km | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | 0.0% | 赤塚駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市千波町字千波原２８７６番３２ | 1.6km | 47,700円/㎡ | 157,700円/坪 | 0.2% | 水戸駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |