茨城県水戸市城南３丁目１２番７外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

85,700円/㎡

坪単価:

283,300円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 水戸5-8

地価サマリー

地価公示価格

85700円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

茨城県水戸市城南３丁目１２番７外

アクセス

水戸駅から1,100m

前面道路

200m

面積

447㎡

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詳細情報

地価公示価格	85700円/㎡
標準地・基準地コード	水戸5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　20.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中低層の店舗事務所ビル、営業所が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

茨城県水戸市城南３丁目１２番７外の地価動向

茨城県水戸市城南３丁目１２番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,700円/㎡（坪単価283,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の853,000円/㎡（坪単価2,819,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の83,200円/㎡（坪単価275,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.16%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2024年

1.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2023年

1.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2022年

0.0%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2021年

0.0%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2020年

0.0%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2019年

-0.1%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2018年

-0.5%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2017年

-0.9%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2016年

-1.5%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2015年

-1.9%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2014年

-4.3%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2013年

-8.1%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

2012年

-7.9%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2011年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2009年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2008年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2007年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

-5.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-9.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2004年

-17.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2003年

-15.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2002年

-16.9%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2001年

-18.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2000年

-17.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1999年

-23.0%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

1998年

-19.6%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

1997年

-18.8%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

1996年

-22.6%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

1995年

¥853,000 /㎡

坪単価: 2,819,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

柳堤橋

バス停 • 140m

柳堤橋

バス停 • 172m

城南病院前

バス停 • 180m

城南病院前

バス停 • 195m

柳町一丁目

バス停 • 228m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市河和田町字新田前５６番２４	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.0%	赤塚駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市河和田町字中道５２６番１	27,300円/㎡	90,200円/坪	0.0%	赤塚駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字海道付２２７９番２５	48,600円/㎡	160,700円/坪	0.2%	水戸駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市赤塚１丁目１９８３番２	57,100円/㎡	188,800円/坪	0.0%	赤塚駅(270m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
茨城県水戸市姫子２丁目６６５番３２外	74,900円/㎡	247,600円/坪	0.3%	赤塚駅(700m)	商業地	店舗	詳細