茨城県水戸市桜川１丁目５番２の公示地価
茨城県水戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
90,500円/㎡
坪単価:
299,200円/坪
変動率:
+0.3%
桜川の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,500円/㎡は、水戸市の平均（約53,010円/㎡）の約1.7倍です。水戸市内69地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
90500円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
茨城県水戸市桜川１丁目５番２
アクセス
水戸駅から480m
前面道路
9.5m
面積
293㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 90500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 9.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 9.5m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼事務所ビルが多い駅南側の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県水戸市桜川１丁目５番２の地価動向
茨城県水戸市桜川１丁目５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,500円/㎡（坪単価299,200円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の90,200円/㎡（坪単価298,200円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2025年
¥90,200 /㎡
坪単価: 298,200円/坪
2024年
¥90,200 /㎡
坪単価: 298,200円/坪
2023年
¥90,200 /㎡
坪単価: 298,200円/坪
2022年
¥90,200 /㎡
坪単価: 298,200円/坪
茨城県水戸市桜川１丁目５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設4件があります。最寄りはジュピター（スーパーマーケット・約344m）です。バス停は最寄り約54mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ジュピター
スーパーマーケット • 344m
Beマート
スーパーマーケット • 364m
水戸市役所前郵便局
郵便局 • 287m
水戸市役所
市役所・区役所 • 346m
水戸市議会
市役所・区役所 • 350m
水戸駅北口交番
警察署・交番 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市中央１丁目３番２０ | 206m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 水戸駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県水戸市宮町１丁目２５０番 | 501m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 1.5% | 水戸駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県水戸市千波町字船付１２２９番３ | 766m | 56,600円/㎡ | 187,100円/坪 | 0.2% | 水戸駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市南町２丁目１９番１外 | 774m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 1.5% | 水戸駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外 | 845m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 2.0% | 水戸駅(800m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
茨城県水戸市桜川１丁目５番２の地価公示価格 よくある質問
茨城県水戸市桜川１丁目５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。