西原（水戸市）の公示地価・実勢価格

西原の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

西原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約32.7%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西原の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県水戸市西原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,100円/㎡（坪単価142,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の43,300円/㎡（坪単価143,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,100円/㎡（坪単価142,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。

西原の調査地点マップ

西原の周辺環境・生活施設

西原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は赤塚駅（2,900m）です。

• 西原三丁目バス停・約251m
• 新原二丁目バス停・約275m
• 新原一丁目バス停・約315m
• 西原二丁目バス停・約364m
• 曙町バス停・約374m
• 水戸松が丘郵便局郵便局・約379m
• 常磐小学校前バス停・約399m
• 西原一丁目バス停・約425m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西原の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。