茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

90,800円/㎡

坪単価:

300,200円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 水戸5-12

元吉田町字荒谷の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,800円/㎡は、水戸市の平均（約56,933円/㎡）の約1.6倍です。水戸市内51地点中5位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

90800円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６

アクセス

水戸駅から2,200m

前面道路

28.0m

面積

1923㎡

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詳細情報

基準地価	90800円/㎡
標準地・基準地コード	水戸5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　28.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	事務所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６の地価動向

茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,800円/㎡（坪単価300,200円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の88,900円/㎡（坪単価293,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.24%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2025年

0.3%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2024年

0.4%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2023年

1.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2022年

0.0%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2021年

0.0%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2020年

0.0%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2019年

0.0%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2018年

0.0%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2017年

0.0%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2016年

-0.8%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2015年

-4.1%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2014年

-6.6%

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

2013年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2012年

-7.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2011年

-6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2009年

-3.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2008年

-2.2%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2007年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2006年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2005年

-12.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2004年

-12.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-11.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2002年

-10.8%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2001年

-6.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2000年

-3.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

1999年

-3.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1998年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市米沢町字上組４３３番４８	678m	55,400円/㎡	183,100円/坪	0.0%	水戸駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９	691m	43,800円/㎡	144,800円/坪	0.2%	水戸駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市白梅３丁目３番４	1.6km	57,000円/㎡	188,400円/坪	0.4%	水戸駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市笠原町１１９４番１２外	1.8km	87,300円/㎡	288,600円/坪	0.1%	水戸駅(4,400m)	商業地	店舗	詳細
茨城県水戸市中央２丁目８番１２	1.8km	61,900円/㎡	204,600円/坪	1.0%	水戸駅(900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細