茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９の基準地価は43,700円/㎡（坪単価約144,500円/坪）です。前年比は+0.2%です。

茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、3,700mです。

茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

43,700円/㎡

坪単価:

144,500円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 水戸-15

元吉田町字一里塚東の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,700円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43700円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９

アクセス

水戸駅から3,700m

前面道路

60m

面積

180㎡

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詳細情報

基準地価	43700円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９の地価動向

茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,700円/㎡（坪単価144,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.33%となっています。

年別価格データ

2025年

0.2%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2024年

0.2%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2023年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2022年

-0.7%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2021年

-0.9%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2020年

-1.1%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2019年

-0.2%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2018年

-0.2%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2017年

-0.2%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2016年

-0.7%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2015年

-1.5%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2014年

-3.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2013年

-3.5%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2012年

-4.7%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2011年

-4.5%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2010年

-8.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2009年

-4.9%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2008年

-3.1%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2007年

-3.9%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2006年

-5.0%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2005年

-6.1%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2004年

-8.2%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2003年

-9.7%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2002年

-5.0%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2001年

-2.5%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2000年

-1.6%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

1999年

-1.8%

¥98,200 /㎡

坪単価: 324,600円/坪

1998年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1997年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６	691m	90,500円/㎡	299,200円/坪	0.3%	水戸駅(2,200m)	商業地	事務所	詳細
茨城県水戸市けやき台３丁目５７番１	1.3km	61,800円/㎡	204,300円/坪	0.0%	水戸駅(4,500m)	商業地	店舗	詳細
茨城県水戸市米沢町字上組４３３番４８	1.3km	55,400円/㎡	183,100円/坪	0.0%	水戸駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市白梅３丁目３番４	2.0km	56,800円/㎡	187,800円/坪	0.4%	水戸駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市笠原町１１９４番１２外	2.2km	87,200円/㎡	288,300円/坪	0.1%	水戸駅(4,400m)	商業地	店舗	詳細