茨城県水戸市けやき台３丁目５７番１の基準地価
茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
61,800円/㎡
坪単価:
204,300円/坪
変動率:
0.3%
けやき台の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,800円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約1.1倍です。水戸市内47地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
61800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
茨城県水戸市けやき台３丁目５７番１
アクセス
水戸駅から4,500m
前面道路
250m
面積
1157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 61800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県水戸市けやき台３丁目５７番１の地価動向
茨城県水戸市けやき台３丁目５７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,800円/㎡（坪単価204,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の70,700円/㎡（坪単価233,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の61,800円/㎡（坪単価204,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2024年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2023年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2022年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2021年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2020年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2019年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2018年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2017年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2016年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2015年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2014年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2013年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
茨城県水戸市けやき台３丁目５７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（4,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９ | 1.3km | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | 0.2% | 水戸駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６ | 2.0km | 90,500円/㎡ | 299,200円/坪 | 0.3% | 水戸駅(2,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県水戸市米沢町字上組４３３番４８ | 2.6km | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 0.0% | 水戸駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市白梅３丁目３番４ | 3.0km | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | 0.4% | 水戸駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市笠原町１１９４番１２外 | 3.2km | 87,200円/㎡ | 288,300円/坪 | 0.1% | 水戸駅(4,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
茨城県水戸市けやき台３丁目５７番１の基準地価 よくある質問
茨城県水戸市けやき台３丁目５７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。