大字信太（美浦村）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県美浦村大字信太の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字信太の地価は美浦村で高い？町名別の平均・順位で比較
大字信太の地価は、美浦村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では美浦村内4町中3位です。美浦村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字信太の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,780円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,860円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,960円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字信太の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 200万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 50万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 57万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 410万円 | 15,185円/㎡ | 50,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 780万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,800万円 | 62,069円/㎡ | 205,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 30万円 | 540円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 85万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 360万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字信太の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県美浦村大字信太の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,700円/㎡（坪単価32,100円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の31,900円/㎡（坪単価105,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.49%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.49%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字信太の調査地点マップ
大字信太の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷郡美浦村大字信太字信太原２８３６番７ | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 土浦（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字信太の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字信太の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。