大字布佐（美浦村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県美浦村大字布佐の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,490円/㎡
坪単価 約24,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約5,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字布佐の地価は美浦村で高い？町名別の平均・順位で比較
美浦村内の町名別順位
4位/ 4町
大字布佐の平均
7,490円/㎡
坪単価 約24,800円/坪
美浦村の調査地点平均
9,668円/㎡
大字布佐はその約0.8倍
大字布佐の地価は、美浦村の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では美浦村内4町中4位です。美浦村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字布佐の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字布佐の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 300万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 250万円 | 13,889円/㎡ | 45,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 170万円 | 7,727円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 260万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 310万円 | 16,316円/㎡ | 53,900円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 30万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 70万円 | 4,667円/㎡ | 15,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 50万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字布佐の調査地点マップ
大字布佐の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷郡美浦村大字布佐字光仏１８７６番２２基準地 | 7,490円/㎡ | 24,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 土浦（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字布佐の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字布佐の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。