大字矢畑（結城市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県結城市大字矢畑の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字矢畑の地価は結城市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字矢畑の地価は、結城市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では結城市内5町中5位です。結城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字矢畑の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2014年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字矢畑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 150万円 | 5,357円/㎡ | 17,700円/坪 | 1976年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 870㎡ | 300万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 4,900万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 1995年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 16万円 | 310円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 570万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 280万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 730万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字矢畑の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県結城市大字矢畑の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,300円/㎡（坪単価30,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,300円/㎡（坪単価30,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,300円/㎡（坪単価30,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
大字矢畑の調査地点マップ
大字矢畑の周辺環境・生活施設
大字矢畑の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は結城駅（5,500m）です。
- 結城矢畑郵便局郵便局・約389m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字矢畑の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県結城市大字矢畑字矢畑南１２２番６ | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 結城（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字矢畑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字矢畑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。