新福寺（結城市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県結城市新福寺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新福寺の地価は結城市で高い？町名別の平均・順位で比較
新福寺の地価は、結城市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では結城市内5町中2位です。結城市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新福寺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,600円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -9.3% |
| 2023年 | 38,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -18.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新福寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 6,500万円 | 34,211円/㎡ | 113,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,900万円 | 128,889円/㎡ | 426,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 3,900万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 770万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 800万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,300万円 | 69,697円/㎡ | 230,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,600万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新福寺の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県結城市新福寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,000円/㎡（坪単価128,900円）で、 前年比+0.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.59%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.59%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新福寺の調査地点マップ
新福寺の周辺環境・生活施設
新福寺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は結城駅（600m）です。
- JAきたつくば農産物直売所 きらいちスーパーマーケット・約418m
- ジェーソン結城店スーパーマーケット・約426m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新福寺の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県結城市新福寺１丁目１６番１４外 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 結城（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新福寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新福寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。