大字久保田（結城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県結城市大字久保田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約30,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字久保田の地価は結城市で高い？町名別の平均・順位で比較
結城市内の町名別順位
4位/ 5町
大字久保田の平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
結城市の調査地点平均
29,812円/㎡
大字久保田はその約0.3倍
大字久保田の地価は、結城市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では結城市内5町中4位です。結城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字久保田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字久保田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 150万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 2,700万円 | 31,034円/㎡ | 102,600円/坪 | 2011年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 82万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 150万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 220万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 210万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 81万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 150万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1975年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 370万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 71万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字久保田の調査地点マップ
大字久保田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県結城市大字久保田字本田１３９番基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 東結城（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字久保田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字久保田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。