平町（笠間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県笠間市平町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,100円/㎡
坪単価 約89,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約19,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平町の地価は笠間市で高い？町名別の平均・順位で比較
笠間市内の町名別順位
3位/ 14町
平町の平均
27,100円/㎡
坪単価 約89,600円/坪
笠間市の調査地点平均
23,495円/㎡
平町はその約1.2倍
平町の地価は、笠間市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では笠間市内14町中3位です。笠間市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2023年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 9万円 | 150円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 290万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 25件
2023年 13件
2022年 5件
2021年 10件
2020年 5件
2019年 6件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平町の調査地点マップ
平町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県笠間市平町字原１７５９番３基準地 | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 友部（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。