小本（岩泉町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県岩泉町小本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,480円/㎡
坪単価 約28,000円/坪
前年比（町内平均）
-3.2%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約28,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小本の地価は岩泉町で高い？町名別の平均・順位で比較
岩泉町内の町名別順位
2位/ 2町
小本の平均
8,480円/㎡
坪単価 約28,000円/坪
岩泉町の調査地点平均
15,396円/㎡
小本はその約0.6倍
小本の地価は、岩泉町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では岩泉町内2町中2位です。岩泉町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小本の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2015年・22件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 7,350円/㎡ | 24,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 25万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 380万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 450万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 100万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 240万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 260万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 250万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 260万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 22件
2014年 6件
2013年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小本の調査地点マップ
小本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県下閉伊郡岩泉町小本字南中野３０２番９基準地 | 8,480円/㎡ | 28,000円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 岩泉小本（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。