岩泉（岩泉町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県岩泉町岩泉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
岩泉の地価は岩泉町で高い？町名別の平均・順位で比較
岩泉の地価は、岩泉町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では岩泉町内2町中1位です。岩泉町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約27.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,133円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,533円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,900円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -27.4% |
| 2021年 | 19,133円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,633円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -18.5% |
| 2019年 | 20,233円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -6.1% |
| 2018年 | 20,833円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,433円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 23,467円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
岩泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 50万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,900万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 67万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 490万円 | 15,313円/㎡ | 50,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 610万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 320万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,900万円 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 150万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 320万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 390万円 | 16,957円/㎡ | 56,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩泉の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県岩泉町岩泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,133円/㎡（坪単価56,600円）で、 前年比-2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の52,467円/㎡（坪単価173,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,133円/㎡（坪単価56,600円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-2.82%となっています。 下落トレンドが15年続いており、直近12年間の年平均成長率も-2.82%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
岩泉の調査地点マップ
岩泉の周辺環境・生活施設
岩泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は岩泉小本駅（17,000m）です。
- バス停バス停・約125m
- 岩泉郵便局郵便局・約155m
- HAGIYAスーパーマーケット・約214m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
岩泉の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県下閉伊郡岩泉町岩泉字下宿４０番 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -2.9% | 商業地 | 岩泉小本（17,000m） |
| 岩手県下閉伊郡岩泉町岩泉字三本松２４番１６基準地 | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 岩泉小本（17,000m） |
| 岩手県下閉伊郡岩泉町岩泉字三本松５番２ | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 岩泉小本（17,000m） |
| 岩手県下閉伊郡岩泉町岩泉字和川原１７番５ | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 岩泉小本（18,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。