香川県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の香川県で駅周辺の地価が最も高いのは高松駅（駅周辺平均 205,200円/㎡・坪単価 約678,300円/坪）です。2位は瓦町駅、3位は栗林公園北口駅と続きます。掲載38駅の駅周辺平均の中央値は30,733円/㎡で、これが香川県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約2.3倍で、香川県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では26%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
38駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
30,733円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約2.3倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
26%
前年比データのある駅の割合
香川県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高松駅 | 高松市 | 205,200円/㎡ | 約678,300円/坪 | +2.1% | 7地点 |
| 2位 | 瓦町駅 | 高松市 | 189,889円/㎡ | 約627,700円/坪 | +1.6% | 9地点 |
| 3位 | 栗林公園北口駅 | 高松市 | 145,000円/㎡ | 約479,300円/坪 | +1.3% | 3地点 |
| 4位 | 栗林駅 | 高松市 | 124,071円/㎡ | 約410,200円/坪 | +1.6% | 7地点 |
| 5位 | 栗林公園駅 | 高松市 | 117,225円/㎡ | 約387,500円/坪 | +1.6% | 4地点 |
| 6位 | 昭和町駅 | 高松市 | 108,414円/㎡ | 約358,400円/坪 | +1.0% | 7地点 |
| 7位 | 三条駅 | 高松市 | 87,360円/㎡ | 約288,800円/坪 | +0.8% | 5地点 |
| 8位 | 伏石駅 | 高松市 | 79,038円/㎡ | 約261,300円/坪 | +0.7% | 8地点 |
| 9位 | 太田駅 | 高松市 | 54,364円/㎡ | 約179,700円/坪 | +0.8% | 11地点 |
| 10位 | 丸亀駅 | 丸亀市 | 44,650円/㎡ | 約147,600円/坪 | +0.0% | 24地点 |
1位の高松駅は10位の丸亀駅の約4.6倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち9駅は高松市の駅です。
香川県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 栗林公園駅 | 約49.6万円/坪 | 6件 |
| 2位 | 昭和町駅 | 約46.9万円/坪 | 9件 |
| 3位 | 瓦町駅 | 約36万円/坪 | 6件 |
| 4位 | 三条駅 | 約34.6万円/坪 | 9件 |
| 5位 | 伏石駅 | 約29.5万円/坪 | 10件 |
| 6位 | 太田駅 | 約18万円/坪 | 7件 |
| 7位 | 丸亀駅 | 約11.9万円/坪 | 9件 |
| 8位 | 八栗駅 | 約8.9万円/坪 | 12件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
香川県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | みの駅 | 三豊市 | 16,567円/㎡ | 約54,800円/坪 | -1.2% | 3地点 |
| 2位 | 豊浜駅 | 観音寺市 | 17,029円/㎡ | 約56,300円/坪 | -0.7% | 7地点 |
| 3位 | 神前駅 | さぬき市 | 17,833円/㎡ | 約59,000円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 4位 | 八栗駅 | 高松市 | 18,460円/㎡ | 約61,000円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 5位 | 本山駅 | 三豊市 | 18,820円/㎡ | 約62,200円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 6位 | 琴平駅 | 琴平町 | 18,826円/㎡ | 約62,200円/坪 | -1.0% | 8地点 |
| 7位 | 詫間駅 | 三豊市 | 19,471円/㎡ | 約64,400円/坪 | -0.9% | 9地点 |
| 8位 | 讃岐津田駅 | さぬき市 | 20,133円/㎡ | 約66,600円/坪 | -1.8% | 3地点 |
| 9位 | 岡本駅 | 高松市 | 20,500円/㎡ | 約67,800円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 10位 | 三本松駅 | 東かがわ市 | 21,540円/㎡ | 約71,200円/坪 | -1.7% | 5地点 |
香川県の全駅ランキング（38駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高松駅 | 高松市 | 205,200円/㎡ | 約678,300円/坪 | +2.1% | 7地点 |
| 2位 | 瓦町駅 | 高松市 | 189,889円/㎡ | 約627,700円/坪 | +1.6% | 9地点 |
| 3位 | 栗林公園北口駅 | 高松市 | 145,000円/㎡ | 約479,300円/坪 | +1.3% | 3地点 |
| 4位 | 栗林駅 | 高松市 | 124,071円/㎡ | 約410,200円/坪 | +1.6% | 7地点 |
| 5位 | 栗林公園駅 | 高松市 | 117,225円/㎡ | 約387,500円/坪 | +1.6% | 4地点 |
| 6位 | 昭和町駅 | 高松市 | 108,414円/㎡ | 約358,400円/坪 | +1.0% | 7地点 |
| 7位 | 三条駅 | 高松市 | 87,360円/㎡ | 約288,800円/坪 | +0.8% | 5地点 |
| 8位 | 伏石駅 | 高松市 | 79,038円/㎡ | 約261,300円/坪 | +0.7% | 8地点 |
| 9位 | 太田駅 | 高松市 | 54,364円/㎡ | 約179,700円/坪 | +0.8% | 11地点 |
| 10位 | 丸亀駅 | 丸亀市 | 44,650円/㎡ | 約147,600円/坪 | +0.0% | 24地点 |
| 11位 | 宇多津駅 | 宇多津町 | 38,236円/㎡ | 約126,400円/坪 | -0.0% | 11地点 |
| 12位 | 端岡駅 | 高松市 | 37,400円/㎡ | 約123,600円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 13位 | 観音寺駅 | 観音寺市 | 36,833円/㎡ | 約121,800円/坪 | -0.4% | 9地点 |
| 14位 | 善通寺駅 | 善通寺市 | 35,000円/㎡ | 約115,700円/坪 | -0.6% | 8地点 |
| 15位 | 鬼無駅 | 高松市 | 34,925円/㎡ | 約115,500円/坪 | -0.3% | 4地点 |
| 16位 | 坂出駅 | 坂出市 | 34,257円/㎡ | 約113,200円/坪 | -0.5% | 21地点 |
| 17位 | 香西駅 | 高松市 | 32,670円/㎡ | 約108,000円/坪 | -0.3% | 10地点 |
| 18位 | 水田駅 | 高松市 | 31,160円/㎡ | 約103,000円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 19位 | 志度駅 | さぬき市 | 30,733円/㎡ | 約101,600円/坪 | -0.7% | 6地点 |
| 20位 | 仏生山駅 | 高松市 | 29,845円/㎡ | 約98,700円/坪 | -0.2% | 11地点 |
| 21位 | 円座駅 | 高松市 | 29,050円/㎡ | 約96,000円/坪 | -0.5% | 4地点 |
| 22位 | 多度津駅 | 多度津町 | 27,357円/㎡ | 約90,400円/坪 | -0.5% | 7地点 |
| 23位 | 学園通り駅 | 三木町 | 27,200円/㎡ | 約89,900円/坪 | -0.2% | 3地点 |
| 24位 | 陶駅 | 綾川町 | 26,100円/㎡ | 約86,300円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 25位 | 空港通り駅 | 高松市 | 24,917円/㎡ | 約82,400円/坪 | -0.3% | 6地点 |
| 26位 | 榎井駅 | まんのう町 | 23,729円/㎡ | 約78,400円/坪 | -0.6% | 7地点 |
| 27位 | 栗熊駅 | 丸亀市 | 23,425円/㎡ | 約77,400円/坪 | -0.2% | 4地点 |
| 28位 | 讃岐白鳥駅 | 東かがわ市 | 22,167円/㎡ | 約73,300円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 29位 | 三本松駅 | 東かがわ市 | 21,540円/㎡ | 約71,200円/坪 | -1.7% | 5地点 |
| 30位 | 岡本駅 | 高松市 | 20,500円/㎡ | 約67,800円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 31位 | 讃岐津田駅 | さぬき市 | 20,133円/㎡ | 約66,600円/坪 | -1.8% | 3地点 |
| 32位 | 詫間駅 | 三豊市 | 19,471円/㎡ | 約64,400円/坪 | -0.9% | 9地点 |
| 33位 | 琴平駅 | 琴平町 | 18,826円/㎡ | 約62,200円/坪 | -1.0% | 8地点 |
| 34位 | 本山駅 | 三豊市 | 18,820円/㎡ | 約62,200円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 35位 | 八栗駅 | 高松市 | 18,460円/㎡ | 約61,000円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 36位 | 神前駅 | さぬき市 | 17,833円/㎡ | 約59,000円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 37位 | 豊浜駅 | 観音寺市 | 17,029円/㎡ | 約56,300円/坪 | -0.7% | 7地点 |
| 38位 | みの駅 | 三豊市 | 16,567円/㎡ | 約54,800円/坪 | -1.2% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
香川県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 高松駅（平均 205,200円/㎡）、2位 瓦町駅（平均 189,889円/㎡）、3位 栗林公園北口駅（平均 145,000円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。香川県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は80,421円/㎡と、徒歩10分超の地点（35,632円/㎡）の約2.3倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、高松駅（前年比+2.1%）、栗林公園駅（前年比+1.6%）、瓦町駅（前年比+1.6%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある38駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。