神前駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の香川県神前駅周辺（神前駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
神前駅周辺の地価は香川県で高い？駅別の平均・順位で比較
神前駅周辺の平均地価は香川県の駅周辺調査地点平均の約0.4倍で、駅別の平均価格では香川県内38駅中36位。香川県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
神前駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2003年〜2026年の神前駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県神前駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,000円/㎡（坪単価36,400円）で、 前年比-1.8%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の16,900円/㎡（坪単価55,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.67%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.67%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
神前駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、神前駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
| 町名 | 市区町村 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 寒川町石田東 | さぬき市 | 約6.8万円/坪（2017年・5件） | — |
神前駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | — | 1,800万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 8万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 3,700万円 | 21,765円/㎡ | 72,000円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,300万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 650万円 | 11,607円/㎡ | 38,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 200万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 700万円 | 31,818円/㎡ | 105,200円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 400万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 130万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 390万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 300万円 | 4,054円/㎡ | 13,400円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 550万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 50万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
神前駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは神前駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
神前駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩25分（2,000m） | 香川県さぬき市寒川町石田東字横内甲９２０番８外基準地 | さぬき市 | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | -0.7% |
| 徒歩30分（2,400m） | 香川県さぬき市大川町富田西字大道２５５９番２基準地 | さぬき市 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -1.3% |
| 約2.9km（2,900m） | 香川県さぬき市寒川町石田東字東原甲１３２９番１ | さぬき市 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -1.8% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神前駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神前駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。