大字知名(知名町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の鹿児島県知名町大字知名の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
前年比(町内平均)
-4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字知名の地価は知名町で高い?町名別の平均・順位で比較
知名町内の町名別順位
1位/ 3町
大字知名の平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
知名町の調査地点平均
9,170円/㎡
大字知名はその約2.6倍
大字知名の地価は、知名町の調査地点平均の約2.6倍で、町名別の平均価格では知名町内3町中1位です。知名町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字知名の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 30万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 390万円 | 11,471円/㎡ | 37,900円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 120万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 820㎡ | 250万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 250万円 | 11,364円/㎡ | 37,600円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 220万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 180万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 75万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 200万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字知名で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約7.8万円/坪 | 約233万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約7.8万円/坪 | 約389万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約7.8万円/坪 | 約777万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約7.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
大字知名の地価マップ(調査地点)
大字知名の調査地点(2025年・全1地点)
大字知名の調査地点は商業地域(容積率400%)の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は知名町全体の平均(267%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡知名町大字知名字内野313番3基準地 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | 5,875円 | -4.1% | 小米バス停(徒歩1分) |
商業地建蔽/容積 80/400 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
大字知名の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の大字知名の基準地価は、町内基準地の平均で23,500円/㎡、坪単価は約77,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字知名は知名町内3町中1位です。知名町の調査地点平均に対して約2.6倍の水準です。
大字知名の基準地の前年比は平均-4.1%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。
大字知名の基準地価平均の坪単価換算は約7.8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約233万円です(50坪 約389万円、100坪 約777万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字知名で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字知名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。