大字知名(知名町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の鹿児島県知名町大字知名基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
前年比(町内平均)
-4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字知名の地価は知名町で高い?町名別の平均・順位で比較

知名町内の町名別順位
1/ 3
大字知名の平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
知名町の調査地点平均
9,170円/㎡
大字知名はその約2.6

大字知名の地価は、知名町の調査地点平均の約2.6倍で、町名別の平均価格では知名町3町中1位です。知名町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字知名の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地)670㎡30万円450円/㎡1,500円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)340㎡390万円11,471円/㎡37,900円/坪1979年
2024Q4宅地(土地)720㎡120万円1,700円/㎡5,600円/坪
2024Q3宅地(土地)820㎡250万円3,000円/㎡9,900円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)220㎡250万円11,364円/㎡37,600円/坪1991年
2023Q2宅地(土地)440㎡220万円5,000円/㎡16,500円/坪
2023Q2宅地(土地)350㎡180万円5,000円/㎡16,500円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)250㎡2,300万円92,000円/㎡304,100円/坪1985年
2021Q3宅地(土地)200㎡75万円3,700円/㎡12,200円/坪
2021Q2宅地(土地)310㎡200万円6,400円/㎡21,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字知名で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30997.8万円/坪233万円
501657.8万円/坪389万円
1003317.8万円/坪777万円

※基準地価平均の坪単価換算 約7.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字知名の地価マップ(調査地点)

大字知名の調査地点(2025年・全1地点)

大字知名の調査地点は商業地域(容積率400%)の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は知名町全体の平均(267%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
鹿児島県大島郡知名町大字知名字内野313番3基準地23,500円/㎡77,700円/坪5,875円-4.1%小米バス停(徒歩1分)
商業地建蔽/容積 80/400

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字知名の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字知名の基準地価は、町内基準地の平均で23,500円/㎡、坪単価は約77,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字知名は知名町内3町中1位です。知名町の調査地点平均に対して約2.6倍の水準です。

大字知名の基準地の前年比は平均-4.1%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

大字知名の基準地価平均の坪単価換算は約7.8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約233万円です(50坪 約389万円、100坪 約777万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字知名で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字知名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。