スマプロ不動産価格相場鹿児島県の地価公示価格の注目市区町村
鹿児島県の年間地価公示価格推移
鹿児島県の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
鹿児島県の地価動向
鹿児島県の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75636円/㎡（坪単価250,000円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1996年（平成8年）の168,605円/㎡（坪単価557,400円）、 最低価格は1999年（平成11年）の40,533円/㎡（坪単価134,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.10%となっています。 直近31年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は1.10%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年
¥75,636 /㎡
(約250,000円/坪)
地点数: 275箇所
2024年
¥74,457 /㎡
(約246,100円/坪)
地点数: 277箇所
2023年
¥72,387 /㎡
(約239,300円/坪)
地点数: 273箇所
2022年
¥72,240 /㎡
(約238,800円/坪)
地点数: 273箇所
鹿児島県の地価公示地価に関するよくある質問
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鹿児島市
平均価格:
156,323円/㎡
(約516,800円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 107地点
鹿屋市
平均価格:
20,600円/㎡
(約68,100円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 13地点
枕崎市
平均価格:
21,000円/㎡
(約69,400円/坪)
前年比:
-3.6%
地点数: 5地点
阿久根市
平均価格:
14,333円/㎡
(約47,400円/坪)
前年比:
-3.0%
地点数: 4地点
出水市
平均価格:
19,160円/㎡
(約63,300円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 5地点
指宿市
平均価格:
15,047円/㎡
(約49,700円/坪)
前年比:
-2.3%
地点数: 10地点
西之表市
平均価格:
27,600円/㎡
(約91,200円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 5地点
垂水市
平均価格:
16,617円/㎡
(約54,900円/坪)
前年比:
-2.1%
地点数: 3地点
薩摩川内市
平均価格:
42,643円/㎡
(約141,000円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 7地点
日置市
平均価格:
26,326円/㎡
(約87,000円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 9地点
曽於市
平均価格:
12,427円/㎡
(約41,100円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 7地点
霧島市
平均価格:
27,962円/㎡
(約92,400円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 19地点
いちき串木野市
平均価格:
22,733円/㎡
(約75,200円/坪)
前年比:
-3.1%
地点数: 6地点
南さつま市
平均価格:
17,993円/㎡
(約59,500円/坪)
前年比:
-2.8%
地点数: 7地点
志布志市
平均価格:
16,300円/㎡
(約53,900円/坪)
前年比:
-1.4%
地点数: 3地点
奄美市
平均価格:
114,980円/㎡
(約380,100円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 5地点
南九州市
平均価格:
16,037円/㎡
(約53,000円/坪)
前年比:
-2.4%
地点数: 7地点
伊佐市
平均価格:
18,300円/㎡
(約60,500円/坪)
前年比:
-2.9%
地点数: 4地点
姶良市
平均価格:
34,167円/㎡
(約112,900円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 9地点
さつま町
平均価格:
17,567円/㎡
(約58,100円/坪)
前年比:
-1.6%
地点数: 3地点
湧水町
平均価格:
10,876円/㎡
(約36,000円/坪)
前年比:
-2.4%
地点数: 5地点
大崎町
平均価格:
5,250円/㎡
(約17,400円/坪)
前年比:
-1.4%
地点数: 2地点
錦江町
平均価格:
10,747円/㎡
(約35,500円/坪)
前年比:
-2.9%
地点数: 3地点
南大隅町
平均価格:
8,900円/㎡
(約29,400円/坪)
前年比:
-3.3%
地点数: 1地点
肝付町
平均価格:
9,153円/㎡
(約30,300円/坪)
前年比:
-1.8%
地点数: 3地点
南種子町
平均価格:
11,577円/㎡
(約38,300円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 3地点
屋久島町
平均価格:
11,218円/㎡
(約37,100円/坪)
前年比:
-1.6%
地点数: 5地点
瀬戸内町
平均価格:
43,567円/㎡
(約144,000円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 3地点
龍郷町
平均価格:
14,600円/㎡
(約48,300円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 2地点
喜界町
平均価格:
7,840円/㎡
(約25,900円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 2地点
徳之島町
平均価格:
30,000円/㎡
(約99,200円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 2地点
天城町
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-1.6%
地点数: 2地点
和泊町
平均価格:
12,050円/㎡
(約39,800円/坪)
前年比:
-2.0%
地点数: 2地点
知名町
平均価格:
9,045円/㎡
(約29,900円/坪)
前年比:
-1.9%
地点数: 2地点