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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県阿久根市 公示地価平均は 13,955円/㎡（坪 46,100円、前年比 -2.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
阿久根市の地価公示価格の注目地点
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阿久根市の年間地価公示価格推移
阿久根市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
阿久根市の地価動向
鹿児島県阿久根市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,955円/㎡（坪単価46,100円）で、 前年比-2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の59,820円/㎡（坪単価197,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,955円/㎡（坪単価46,100円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.95%となっています。 下落トレンドが30年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.95%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,955 /㎡
坪単価 46,100円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥14,333 /㎡
坪単価 47,400円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥14,795 /㎡
坪単価 48,900円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥15,313 /㎡
坪単価 50,600円/坪
地点数: 4箇所
阿久根市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,955円/㎡ | 46,100円/坪 | -2.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,250円/㎡ | 33,900円/坪 | -2.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 14,333円/㎡ | 47,400円/坪 | -3.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,475円/㎡ | 34,600円/坪 | -2.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 14,795円/㎡ | 48,900円/坪 | -3.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,638円/㎡ | 35,200円/坪 | -2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 15,313円/㎡ | 50,600円/坪 | -2.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,863円/㎡ | 35,900円/坪 | -2.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
阿久根市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県阿久根市琴平町４番２ | 19,300円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 鹿児島県阿久根市赤瀬川字水深頭８３４番１ | 9,400円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 鹿児島県阿久根市脇本字一丁田７９８５番１ | 6,400円/㎡ | -3.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県阿久根市西目字飛松潟１３１９番３外 | 5,900円/㎡ | -3.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
阿久根市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
阿久根市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約58.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,955円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 14,333円/㎡ | 5,950円/㎡ | -58.5% |
| 2024年 | 14,795円/㎡ | 6,670円/㎡ | -54.9% |
| 2023年 | 15,313円/㎡ | 6,790円/㎡ | -55.7% |
| 2022年 | 15,800円/㎡ | 12,500円/㎡ | -20.9% |
| 2021年 | 16,300円/㎡ | 7,820円/㎡ | -52% |
| 2020年 | 16,775円/㎡ | 6,330円/㎡ | -62.3% |
| 2019年 | 17,275円/㎡ | 9,150円/㎡ | -47% |
| 2018年 | 17,725円/㎡ | 8,800円/㎡ | -50.4% |
| 2017年 | 18,275円/㎡ | 9,670円/㎡ | -47.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
阿久根市の地価公示価格マップ
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阿久根市の公示地価に関するよくある質問
阿久根市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
阿久根市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は208%です。
阿久根市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県阿久根市大丸町８３番 | 21,500 | 71,100円/坪 | 5,375 | -2.7% | 阿久根駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県阿久根市塩鶴町１丁目２０９番外 | 14,400 | 47,600円/坪 | 9,600 | -2.0% | 阿久根駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 鹿児島県阿久根市赤瀬川字野中３５１番３ | 10,900 | 36,000円/坪 | 5,450 | -3.5% | 阿久根駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県阿久根市波留字濱田１８０９番１外 | 9,020 | 29,800円/坪 | 11,275 | -2.3% | 阿久根駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
阿久根市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
阿久根市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
阿久根市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。