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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県瀬戸内町 公示地価平均は 43,800円/㎡（坪 144,800円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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瀬戸内町の年間地価公示価格推移
瀬戸内町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
瀬戸内町の地価動向
鹿児島県瀬戸内町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の89,333円/㎡（坪単価295,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥43,800 /㎡
坪単価 144,800円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥43,567 /㎡
坪単価 144,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥43,367 /㎡
坪単価 143,400円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥43,033 /㎡
坪単価 142,300円/坪
地点数: 3箇所
瀬戸内町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 25,575円/㎡ | 84,500円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 43,567円/㎡ | 144,000円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 25,375円/㎡ | 83,900円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 43,367円/㎡ | 143,400円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 25,125円/㎡ | 83,100円/坪 | +0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 43,033円/㎡ | 142,300円/坪 | +0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 24,893円/㎡ | 82,300円/坪 | +0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
瀬戸内町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡瀬戸内町大字古仁屋字松江６番１５ | 56,500円/㎡ | +1.1% | 商業地 |
| 鹿児島県大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大田原１１１４番２５ | 36,700円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 鹿児島県大島郡瀬戸内町大字勝浦字仲村２３３番内 | 6,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県大島郡瀬戸内町大字西阿室字見取原１０３番 | 2,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
瀬戸内町の不動産取引価格・相場（実勢・2022年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
瀬戸内町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2022年・6件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約8.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,800円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 43,567円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 43,367円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 43,033円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 42,800円/㎡ | 39,100円/㎡ | -8.6% |
| 2021年 | 42,533円/㎡ | 50,000円/㎡ | +17.6% |
| 2020年 | 42,500円/㎡ | 34,000円/㎡ | -20% |
| 2019年 | 42,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | -64.7% |
| 2018年 | 42,733円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 43,367円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
瀬戸内町の地価公示価格マップ
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瀬戸内町の公示地価に関するよくある質問
瀬戸内町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
瀬戸内町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は267%です。
瀬戸内町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大湊８番４ | 63,400 | 209,600円/坪 | 15,850 | 0.3% | 古仁屋停駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県大島郡瀬戸内町大字古仁屋字春日１０番３ | 43,100 | 142,500円/坪 | 21,550 | 0.7% | 扇屋前停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大当原２４１番３ | 24,900 | 82,300円/坪 | 12,450 | 0.8% | 古仁屋高校前停駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
瀬戸内町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。