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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県和泊町 公示地価平均は 11,800円/㎡（坪 39,000円、前年比 -2.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
和泊町の地価公示価格の注目地点
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和泊町の年間地価公示価格推移
和泊町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和泊町の地価動向
鹿児島県和泊町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,800円/㎡（坪単価39,000円）で、 前年比-2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.05%となっています。 下落トレンドが24年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.05%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,800 /㎡
坪単価 39,000円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥12,050 /㎡
坪単価 39,800円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥12,300 /㎡
坪単価 40,700円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥12,550 /㎡
坪単価 41,500円/坪
地点数: 2箇所
和泊町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -2.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -2.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,050円/㎡ | 39,800円/坪 | -2.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,425円/㎡ | 34,500円/坪 | -2.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -2.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,750円/㎡ | 35,500円/坪 | -2.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,550円/㎡ | 41,500円/坪 | -2.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 11,148円/㎡ | 36,900円/坪 | -2.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
和泊町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡和泊町大字和泊字東風平５８１番２ | 24,000円/㎡ | -4.0% | 商業地 |
| 鹿児島県大島郡和泊町大字和泊字与名川６６４番 | 8,800円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
| 鹿児島県大島郡和泊町大字国頭字名真２３６７番１ | 4,450円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 鹿児島県大島郡和泊町大字玉城字東稲戸１３５０番２ | 3,150円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
和泊町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
和泊町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・8件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約70.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,800円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 12,050円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 12,300円/㎡ | 3,670円/㎡ | -70.2% |
| 2023年 | 12,550円/㎡ | 1,680円/㎡ | -86.6% |
| 2022年 | 12,900円/㎡ | 1,510円/㎡ | -88.3% |
| 2021年 | 13,350円/㎡ | 6,000円/㎡ | -55.1% |
| 2020年 | 13,800円/㎡ | 6,310円/㎡ | -54.3% |
| 2019年 | 14,350円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 14,950円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 15,600円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
和泊町の地価公示価格マップ
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和泊町の公示地価に関するよくある質問
和泊町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡和泊町大字和泊字小積原５２７番１ | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | -2.3% | 和泊町役場前停駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県大島郡和泊町大字手々知名字船畠１６３番３ | 10,900 | 36,000円/坪 | 5,450 | -1.8% | 和中前停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
和泊町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。