大字和泊（和泊町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県和泊町大字和泊の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字和泊の地価は和泊町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字和泊の地価は、和泊町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では和泊町内4町中1位です。和泊町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字和泊の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 13,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字和泊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 400万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 78万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 800万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 800万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 180万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 200万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 200万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 630万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字和泊の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県和泊町大字和泊の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,700円/㎡（坪単価42,000円）で、 前年比-2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の30,500円/㎡（坪単価100,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.19%となっています。 下落トレンドが24年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.19%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字和泊の調査地点マップ
大字和泊の周辺環境・生活施設
大字和泊の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園3件、郵便局1件、市役所・区役所1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は山田海陸航空前バス停駅（100m）です。
- 和泊郵便局郵便局・約135m
- 和泊町役場市役所・区役所・約163m
- ディスカウント山口スーパーマーケット・約176m
- ヤーシチ公園公園・約231m
- いしご公園公園・約265m
- 和泊町立図書館図書館・約292m
- カラス公園公園・約338m
- 和泊町立和泊保育所幼稚園・約498m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字和泊の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡和泊町大字和泊字東風平５８１番２基準地 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -4.0% | 商業地 | 山田海陸航空前バス停（100m） |
| 鹿児島県大島郡和泊町大字和泊字小積原５２７番１ | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 和泊町役場前停（220m） |
| 鹿児島県大島郡和泊町大字和泊字与名川６６４番基準地 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 手々知名バス停（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字和泊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字和泊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。