引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県南種子町 公示地価平均は 11,490円/㎡（坪 38,000円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
南種子町の地価公示価格の注目地点
南種子町の地価公示価格ランキング
南種子町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
南種子町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
南種子町の年間地価公示価格推移
南種子町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
南種子町の地価動向
鹿児島県南種子町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,490円/㎡（坪単価38,000円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の26,667円/㎡（坪単価88,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,490円/㎡（坪単価38,000円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.48%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.48%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,490 /㎡
坪単価 38,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥11,577 /㎡
坪単価 38,300円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥11,713 /㎡
坪単価 38,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥11,930 /㎡
坪単価 39,400円/坪
地点数: 3箇所
南種子町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,490円/㎡ | 38,000円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,250円/㎡ | 30,600円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 11,577円/㎡ | 38,300円/坪 | -1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,333円/㎡ | 30,900円/坪 | -1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 11,713円/㎡ | 38,700円/坪 | -2.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,450円/㎡ | 31,200円/坪 | -2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,930円/㎡ | 39,400円/坪 | -2.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,667円/㎡ | 32,000円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
南種子町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字水廻２５１５番１ | 17,700円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字長木田３１３１番５ | 7,800円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 鹿児島県熊毛郡南種子町平山字徳瀬２６１番１ | 2,250円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
南種子町の不動産取引価格・相場（実勢・2022年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
南種子町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・6件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約66.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,490円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 11,577円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 11,713円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 11,930円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 12,260円/㎡ | 4,130円/㎡ | -66.3% |
| 2021年 | 12,593円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 12,933円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 13,350円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 13,867円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 14,410円/㎡ | 6,030円/㎡ | -58.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
南種子町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
南種子町の公示地価に関するよくある質問
南種子町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字茶屋ノ元２２１０番４外 | 17,900 | 59,200円/坪 | 4,475 | -0.6% | 本町停駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口３０１９番１外内 | 11,600 | 38,300円/坪 | 2,900 | -0.9% | Ａコープ前停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鹿児島県熊毛郡南種子町茎永字白木峯８０番３ | 4,970 | 16,400円/坪 | 1,243 | -1.2% | 菅原停駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
南種子町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。