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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県西之表市 公示地価平均は 28,280円/㎡（坪 93,500円、前年比 +2.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
西之表市の地価公示価格の注目地点
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西之表市の年間地価公示価格推移
西之表市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
西之表市の地価動向
鹿児島県西之表市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,280円/㎡（坪単価93,500円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の63,120円/㎡（坪単価208,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の26,560円/㎡（坪単価87,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.19%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,280 /㎡
坪単価 93,500円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥27,600 /㎡
坪単価 91,200円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥26,840 /㎡
坪単価 88,700円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥26,560 /㎡
坪単価 87,800円/坪
地点数: 5箇所
西之表市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,280円/㎡ | 93,500円/坪 | +2.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,767円/㎡ | 65,300円/坪 | +1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | +2.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,150円/㎡ | 56,700円/坪 | +1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,840円/㎡ | 88,700円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,550円/㎡ | 54,700円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,560円/㎡ | 87,800円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
西之表市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県西之表市鴨女町８６番 | 41,300円/㎡ | +4.6% | 商業地 |
| 鹿児島県西之表市西之表字白水原１６２９０番７外 | 24,500円/㎡ | - | 商業地 |
| 鹿児島県西之表市鴨女町１１２番 | 23,500円/㎡ | - | 住宅地 |
| 鹿児島県西之表市西之表字北平６６３６番４ | 13,700円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 鹿児島県西之表市西之表字池野１４４５７番２ | 11,800円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 鹿児島県西之表市現和字西小園６２７３番内 | 3,800円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
西之表市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
西之表市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約77.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,280円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 27,600円/㎡ | 6,190円/㎡ | -77.6% |
| 2024年 | 26,840円/㎡ | 5,930円/㎡ | -77.9% |
| 2023年 | 26,560円/㎡ | 14,000円/㎡ | -47.3% |
| 2022年 | 26,580円/㎡ | 12,700円/㎡ | -52.2% |
| 2021年 | 26,900円/㎡ | 8,970円/㎡ | -66.7% |
| 2020年 | 27,340円/㎡ | 8,680円/㎡ | -68.3% |
| 2019年 | 27,740円/㎡ | 7,810円/㎡ | -71.8% |
| 2018年 | 28,200円/㎡ | 15,400円/㎡ | -45.4% |
| 2017年 | 28,780円/㎡ | 6,160円/㎡ | -78.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
西之表市の地価公示価格マップ
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西之表市の公示地価に関するよくある質問
西之表市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
西之表市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は280%です。
西之表市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県西之表市東町７０５９番１ | 55,200 | 182,500円/坪 | 13,800 | 3.4% | 鹿児島銀行前停駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県西之表市天神町３番１１ | 37,900 | 125,300円/坪 | 9,475 | 2.7% | 天神橋停駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県西之表市西之表字下邑９９７９番２ | 18,700 | 61,800円/坪 | 9,350 | 1.1% | 市立図書館下停駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 鹿児島県西之表市西之表字榕園７２６４番４ | 17,100 | 56,500円/坪 | 8,550 | 1.2% | 松畠停駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県西之表市西之表字川迎１５２４２番 | 12,500 | 41,300円/坪 | 6,250 | 1.6% | 川迎停駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
西之表市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。