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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県姶良市 公示地価平均は 34,556円/㎡（坪 114,200円、前年比 +0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
姶良市の地価公示価格の注目地点
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姶良市の年間地価公示価格推移
姶良市の地価公示価格の平均価格推移（2011年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
姶良市の地価動向
鹿児島県姶良市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,556円/㎡（坪単価114,200円）で、 前年比+0.8%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の45,856円/㎡（坪単価151,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の33,789円/㎡（坪単価111,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.53%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,556 /㎡
坪単価 114,200円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥34,167 /㎡
坪単価 112,900円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥33,789 /㎡
坪単価 111,700円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥33,811 /㎡
坪単価 111,800円/坪
地点数: 9箇所
姶良市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,556円/㎡ | 114,200円/坪 | +0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,880円/㎡ | 69,000円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,167円/㎡ | 112,900円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,759円/㎡ | 68,600円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 33,789円/㎡ | 111,700円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,531円/㎡ | 67,900円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,811円/㎡ | 111,800円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 20,620円/㎡ | 68,200円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
姶良市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県姶良市西餅田字上深田１７６番１ | 62,500円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 鹿児島県姶良市加治木町本町３９８番１ | 39,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 鹿児島県姶良市加治木町新生町４３３番 | 37,600円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良市松原町２丁目１１番１２ | 37,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良市平松字西中原６４２６番２ | 27,200円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良市加治木町木田字操穴３９１４番３ | 21,600円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良市蒲生町上久徳字新辻２５２５番１ | 16,000円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 鹿児島県姶良市西姶良１丁目２４３０番２６４ | 15,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良市蒲生町下久徳字横尾口６３番４１ | 11,300円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良市平松字六反田２９４１番 | 11,300円/㎡ | +0.9% | 宅地見込地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
姶良市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
姶良市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・74件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約46.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,556円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,167円/㎡ | 18,200円/㎡ | -46.7% |
| 2024年 | 33,789円/㎡ | 22,100円/㎡ | -34.6% |
| 2023年 | 33,811円/㎡ | 21,300円/㎡ | -37% |
| 2022年 | 34,000円/㎡ | 20,700円/㎡ | -39.1% |
| 2021年 | 34,256円/㎡ | 24,500円/㎡ | -28.5% |
| 2020年 | 34,644円/㎡ | 25,300円/㎡ | -27% |
| 2019年 | 35,067円/㎡ | 20,300円/㎡ | -42.1% |
| 2018年 | 35,622円/㎡ | 25,500円/㎡ | -28.4% |
| 2017年 | 36,256円/㎡ | 22,200円/㎡ | -38.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計300件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約7.1万円/坪）、30〜40坪は約42%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
姶良市の地価公示価格マップ
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姶良市の公示地価に関するよくある質問
姶良市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
姶良市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は267%です。
姶良市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県姶良市加治木町木田字岩下２４８７番１ | 51,000 | 168,600円/坪 | 25,500 | 2.2% | 錦江駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県姶良市宮島町５６番１６外 | 48,900 | 161,700円/坪 | 24,450 | 1.9% | 帖佐駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県姶良市加治木町本町６３番 | 42,000 | 138,800円/坪 | 10,500 | -0.2% | 加治木駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県姶良市宮島町６０番１５ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | 2.2% | 帖佐駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県姶良市加治木町諏訪町１７番 | 34,700 | 114,700円/坪 | 17,350 | 0.3% | 加治木駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県姶良市池島町２０番１５ | 33,200 | 109,800円/坪 | 16,600 | 1.5% | 姶良駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県姶良市加治木町反土字萩原馬場２３４０番５ | 28,300 | 93,600円/坪 | 14,150 | 1.8% | 加治木駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県姶良市蒲生町上久徳字新辻２４３４番７ | 19,800 | 65,500円/坪 | 4,950 | -1.5% | 帖佐駅（約8.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鹿児島県姶良市蒲生町上久徳字新辻２４７１番２ | 12,100 | 40,000円/坪 | 3,025 | -0.8% | 帖佐駅（約8.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
姶良市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
姶良市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
姶良市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。