西姶良（姶良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県姶良市西姶良の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,000円/㎡
坪単価 約49,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西姶良の地価は姶良市で高い？町名別の平均・順位で比較
姶良市内の町名別順位
11位/ 13町
西姶良の平均
15,000円/㎡
坪単価 約49,600円/坪
姶良市の調査地点平均
352,316円/㎡
西姶良はその約0.0倍
西姶良の地価は、姶良市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では姶良市内13町中11位です。姶良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西姶良の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 380万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 690万円 | 26,538円/㎡ | 87,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 480万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 250万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 70万円 | 2,917円/㎡ | 9,600円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,300万円 | 44,828円/㎡ | 148,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,500万円 | 51,724円/㎡ | 171,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 980万円 | 47,805円/㎡ | 158,000円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 980万円 | 44,545円/㎡ | 147,300円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 780万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 8件
2020年 5件
2015年 8件
2014年 6件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西姶良の調査地点マップ
西姶良の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県姶良市西姶良１丁目２４３０番２６４基準地 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 姶良ニュータウン南バス停（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西姶良の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西姶良の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。