平松（姶良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県姶良市平松の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,250円/㎡
坪単価 約63,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約52,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
平松の地価は姶良市で高い？町名別の平均・順位で比較
姶良市内の町名別順位
9位/ 13町
平松の平均
19,250円/㎡
坪単価 約63,600円/坪
姶良市の調査地点平均
352,316円/㎡
平松はその約0.1倍
平松の地価は、姶良市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では姶良市内13町中9位です。姶良市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平松の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・22件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 940㎡ | 3,300万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 380万円 | 12,258円/㎡ | 40,500円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 70万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,600万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 1,100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,800万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 1,500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 3,800万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 29件
2024年 52件
2023年 42件
2022年 45件
2021年 39件
2020年 41件
2019年 35件
2018年 24件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平松の調査地点マップ
平松の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県姶良市平松字西中原６４２６番２基準地 | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 重富（1,500m） |
| 鹿児島県姶良市平松字六反田２９４１番基準地 | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | +0.9% | 宅地見込地 | 姶良（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。