加治木町西別府（姶良市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県姶良市加治木町西別府の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,500,010円/㎡
坪単価 約24,793,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
加治木町西別府の地価は姶良市で高い？町名別の平均・順位で比較
姶良市内の町名別順位
1位/ 13町
加治木町西別府の平均
7,500,010円/㎡
坪単価 約24,793,400円/坪
姶良市の調査地点平均
352,316円/㎡
加治木町西別府はその約21.3倍
加治木町西別府の地価は、姶良市の調査地点平均の約21.3倍で、町名別の平均価格では姶良市内13町中1位です。姶良市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
加治木町西別府の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 51万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 800㎡ | 240万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 700万円 | 14,894円/㎡ | 49,200円/坪 | 2010年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 200万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | 1984年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 220万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 460万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 160万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
加治木町西別府の調査地点マップ
加治木町西別府の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県姶良市加治木町西別府字向江１７６８番基準地 | 7,500,010円/㎡ | 24,793,400円/坪 | -1.3% | 林地 | 錦江（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
加治木町西別府の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加治木町西別府の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。