鹿児島県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の鹿児島県で駅周辺の地価が最も高いのは鹿児島中央駅（駅周辺平均 263,276円/㎡・坪単価 約870,300円/坪）です。2位は郡元駅、3位は南鹿児島駅と続きます。掲載35駅の駅周辺平均の中央値は27,360円/㎡で、これが鹿児島県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内と徒歩10分超の平均地価の差は約0.9倍と小さく、鹿児島県では駅距離による価格差は緩やかです。前年比データのある駅では40%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
35駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
27,360円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約0.9倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
40%
前年比データのある駅の割合
鹿児島県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島中央駅 | 鹿児島市 | 263,276円/㎡ | 約870,300円/坪 | +1.5% | 70地点 |
| 2位 | 郡元駅 | 鹿児島市 | 142,920円/㎡ | 約472,500円/坪 | +0.9% | 5地点 |
| 3位 | 南鹿児島駅 | 鹿児島市 | 138,967円/㎡ | 約459,400円/坪 | +0.9% | 9地点 |
| 4位 | 谷山駅 | 鹿児島市 | 102,918円/㎡ | 約340,200円/坪 | +1.8% | 17地点 |
| 5位 | 宇宿駅 | 鹿児島市 | 100,336円/㎡ | 約331,700円/坪 | +1.6% | 11地点 |
| 6位 | 鹿児島駅 | 鹿児島市 | 96,294円/㎡ | 約318,300円/坪 | +0.8% | 18地点 |
| 7位 | 慈眼寺駅 | 鹿児島市 | 95,375円/㎡ | 約315,300円/坪 | +1.2% | 4地点 |
| 8位 | 坂之上駅 | 鹿児島市 | 66,100円/㎡ | 約218,500円/坪 | +1.3% | 3地点 |
| 9位 | 広木駅 | 鹿児島市 | 62,300円/㎡ | 約206,000円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 10位 | 川内駅 | 薩摩川内市 | 42,363円/㎡ | 約140,000円/坪 | -1.1% | 8地点 |
1位の鹿児島中央駅は10位の川内駅の約6.2倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち9駅は鹿児島市の駅です。
鹿児島県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
鹿児島県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 吉松駅 | 湧水町 | 5,780円/㎡ | 約19,100円/坪 | -3.4% | 3地点 |
| 2位 | 野田郷駅 | 出水市 | 6,333円/㎡ | 約20,900円/坪 | -2.2% | 3地点 |
| 3位 | 開聞駅 | 指宿市 | 6,573円/㎡ | 約21,700円/坪 | -2.5% | 3地点 |
| 4位 | 大隅横川駅 | 霧島市 | 11,075円/㎡ | 約36,600円/坪 | -1.7% | 4地点 |
| 5位 | 財部駅 | 曽於市 | 11,268円/㎡ | 約37,200円/坪 | -1.2% | 8地点 |
| 6位 | 霧島温泉駅 | 霧島市 | 11,363円/㎡ | 約37,600円/坪 | -1.6% | 4地点 |
| 7位 | 栗野駅 | 湧水町 | 14,378円/㎡ | 約47,500円/坪 | -2.8% | 10地点 |
| 8位 | 阿久根駅 | 阿久根市 | 14,964円/㎡ | 約49,500円/坪 | -2.4% | 5地点 |
| 9位 | 志布志駅 | 鹿屋市 | 15,415円/㎡ | 約51,000円/坪 | -1.2% | 25地点 |
| 10位 | 市来駅 | いちき串木野市 | 15,700円/㎡ | 約51,900円/坪 | -2.0% | 3地点 |
鹿児島県の全駅ランキング（35駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島中央駅 | 鹿児島市 | 263,276円/㎡ | 約870,300円/坪 | +1.5% | 70地点 |
| 2位 | 郡元駅 | 鹿児島市 | 142,920円/㎡ | 約472,500円/坪 | +0.9% | 5地点 |
| 3位 | 南鹿児島駅 | 鹿児島市 | 138,967円/㎡ | 約459,400円/坪 | +0.9% | 9地点 |
| 4位 | 谷山駅 | 鹿児島市 | 102,918円/㎡ | 約340,200円/坪 | +1.8% | 17地点 |
| 5位 | 宇宿駅 | 鹿児島市 | 100,336円/㎡ | 約331,700円/坪 | +1.6% | 11地点 |
| 6位 | 鹿児島駅 | 鹿児島市 | 96,294円/㎡ | 約318,300円/坪 | +0.8% | 18地点 |
| 7位 | 慈眼寺駅 | 鹿児島市 | 95,375円/㎡ | 約315,300円/坪 | +1.2% | 4地点 |
| 8位 | 坂之上駅 | 鹿児島市 | 66,100円/㎡ | 約218,500円/坪 | +1.3% | 3地点 |
| 9位 | 広木駅 | 鹿児島市 | 62,300円/㎡ | 約206,000円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 10位 | 川内駅 | 薩摩川内市 | 42,363円/㎡ | 約140,000円/坪 | -1.1% | 8地点 |
| 11位 | 隼人駅 | 霧島市 | 39,500円/㎡ | 約130,600円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 12位 | 上川内駅 | 薩摩川内市 | 39,480円/㎡ | 約130,500円/坪 | -0.2% | 5地点 |
| 13位 | 帖佐駅 | 姶良市 | 37,100円/㎡ | 約122,600円/坪 | +0.8% | 6地点 |
| 14位 | 錦江駅 | 姶良市 | 36,867円/㎡ | 約121,900円/坪 | +1.4% | 3地点 |
| 15位 | 加治木駅 | 姶良市 | 36,025円/㎡ | 約119,100円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 16位 | 国分駅 | 霧島市 | 34,150円/㎡ | 約112,900円/坪 | -0.1% | 14地点 |
| 17位 | 伊集院駅 | 日置市 | 27,743円/㎡ | 約91,700円/坪 | -1.1% | 10地点 |
| 18位 | 日当山駅 | 霧島市 | 27,360円/㎡ | 約90,400円/坪 | +0.3% | 5地点 |
| 19位 | 指宿駅 | 指宿市 | 23,800円/㎡ | 約78,700円/坪 | -1.2% | 5地点 |
| 20位 | 五位野駅 | 鹿児島市 | 22,417円/㎡ | 約74,100円/坪 | -0.7% | 6地点 |
| 21位 | 串木野駅 | いちき串木野市 | 20,743円/㎡ | 約68,600円/坪 | -2.1% | 7地点 |
| 22位 | 喜入駅 | 南九州市 | 20,160円/㎡ | 約66,600円/坪 | -2.2% | 5地点 |
| 23位 | 湯之元駅 | 日置市 | 19,700円/㎡ | 約65,100円/坪 | -1.3% | 4地点 |
| 24位 | 出水駅 | 出水市 | 19,367円/㎡ | 約64,000円/坪 | -1.9% | 6地点 |
| 25位 | 枕崎駅 | 枕崎市 | 18,029円/㎡ | 約59,600円/坪 | -2.7% | 16地点 |
| 26位 | 市来駅 | いちき串木野市 | 15,700円/㎡ | 約51,900円/坪 | -2.0% | 3地点 |
| 27位 | 志布志駅 | 鹿屋市 | 15,415円/㎡ | 約51,000円/坪 | -1.2% | 25地点 |
| 28位 | 阿久根駅 | 阿久根市 | 14,964円/㎡ | 約49,500円/坪 | -2.4% | 5地点 |
| 29位 | 栗野駅 | 湧水町 | 14,378円/㎡ | 約47,500円/坪 | -2.8% | 10地点 |
| 30位 | 霧島温泉駅 | 霧島市 | 11,363円/㎡ | 約37,600円/坪 | -1.6% | 4地点 |
| 31位 | 財部駅 | 曽於市 | 11,268円/㎡ | 約37,200円/坪 | -1.2% | 8地点 |
| 32位 | 大隅横川駅 | 霧島市 | 11,075円/㎡ | 約36,600円/坪 | -1.7% | 4地点 |
| 33位 | 開聞駅 | 指宿市 | 6,573円/㎡ | 約21,700円/坪 | -2.5% | 3地点 |
| 34位 | 野田郷駅 | 出水市 | 6,333円/㎡ | 約20,900円/坪 | -2.2% | 3地点 |
| 35位 | 吉松駅 | 湧水町 | 5,780円/㎡ | 約19,100円/坪 | -3.4% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
鹿児島県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 鹿児島中央駅（平均 263,276円/㎡）、2位 郡元駅（平均 142,920円/㎡）、3位 南鹿児島駅（平均 138,967円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
鹿児島県全体では駅徒歩5分以内の平均地価76,286円/㎡に対し徒歩10分超は83,351円/㎡で、差は約0.9倍と小さめです。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、谷山駅（前年比+1.8%）、宇宿駅（前年比+1.6%）、鹿児島中央駅（前年比+1.5%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある35駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。