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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県天城町 公示地価平均は 9,650円/㎡（坪 31,900円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
天城町の地価公示価格の注目地点
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天城町の年間地価公示価格推移
天城町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
天城町の地価動向
鹿児島県天城町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,650円/㎡（坪単価31,900円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,650円/㎡（坪単価31,900円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.54%となっています。 緩やかな下落トレンドが24年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.54%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥9,650 /㎡
坪単価 31,900円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥9,800 /㎡
坪単価 32,400円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥9,950 /㎡
坪単価 32,900円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥10,100 /㎡
坪単価 33,400円/坪
地点数: 2箇所
天城町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 9,650円/㎡ | 31,900円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | -2.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -1.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -2.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 9,950円/㎡ | 32,900円/坪 | -1.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 8,125円/㎡ | 26,900円/坪 | -2.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 8,350円/㎡ | 27,600円/坪 | -3.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
天城町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡天城町大字平土野３２番２ | 18,500円/㎡ | -3.1% | 商業地 |
| 鹿児島県大島郡天城町大字天城字野須田６６０番１外 | 7,000円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 鹿児島県大島郡天城町大字松原字地兼久１８２番内 | 2,850円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 鹿児島県大島郡天城町大字瀬滝字阿袋６０９番 | 2,450円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
天城町の不動産取引価格・相場（実勢・2019年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
天城町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・6件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約46.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,650円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 9,800円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 9,950円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 10,100円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 10,250円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 10,400円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 10,550円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 10,715円/㎡ | 5,780円/㎡ | -46.1% |
| 2018年 | 10,875円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 11,095円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
天城町の地価公示価格マップ
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天城町の公示地価に関するよくある質問
天城町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県大島郡天城町大字平土野６番８ | 14,500 | 47,900円/坪 | 3,625 | -1.4% | ポケット公園停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鹿児島県大島郡天城町大字浅間字中地７１３番１ | 4,800 | 15,900円/坪 | 1,200 | -2.0% | 四ツ角停駅（0m） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
天城町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。