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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県志布志市 公示地価平均は 16,033円/㎡（坪 53,000円、前年比 -1.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
志布志市の地価公示価格の注目地点
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志布志市の年間地価公示価格推移
志布志市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
志布志市の地価動向
鹿児島県志布志市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,033円/㎡（坪単価53,000円）で、 前年比-1.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の35,767円/㎡（坪単価118,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,033円/㎡（坪単価53,000円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.06%となっています。 下落トレンドが21年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.06%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥16,033 /㎡
坪単価 53,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥16,300 /㎡
坪単価 53,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥16,560 /㎡
坪単価 54,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥16,823 /㎡
坪単価 55,600円/坪
地点数: 3箇所
志布志市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 16,033円/㎡ | 53,000円/坪 | -1.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 7,231円/㎡ | 23,900円/坪 | -1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 7,381円/㎡ | 24,400円/坪 | -1.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 16,560円/㎡ | 54,700円/坪 | -1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 7,538円/㎡ | 24,900円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,823円/㎡ | 55,600円/坪 | -2.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 7,694円/㎡ | 25,400円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
志布志市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県志布志市志布志町志布志１丁目２８１３番２ | 14,100円/㎡ | -2.8% | 商業地 |
| 鹿児島県志布志市有明町野井倉字通山８３５９番１外 | 11,700円/㎡ | -1.7% | 商業地 |
| 鹿児島県志布志市志布志町志布志３丁目２３１２番１２３ | 11,100円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 鹿児島県志布志市志布志町帖字松尾４３９０番２ | 8,100円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 鹿児島県志布志市有明町野井倉字東谷１２３９番３ | 4,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県志布志市有明町伊崎田字奈良ヶ原８８２７番５ | 3,050円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県志布志市松山町泰野字町後５２８番５ | 2,850円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 鹿児島県志布志市松山町新橋字野久尾２０２８番 | 2,250円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
志布志市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
志布志市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約55.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,033円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,300円/㎡ | 7,320円/㎡ | -55.1% |
| 2024年 | 16,560円/㎡ | 6,750円/㎡ | -59.2% |
| 2023年 | 16,823円/㎡ | 5,000円/㎡ | -70.3% |
| 2022年 | 17,193円/㎡ | 5,460円/㎡ | -68.2% |
| 2021年 | 17,567円/㎡ | 5,810円/㎡ | -66.9% |
| 2020年 | 18,017円/㎡ | 8,820円/㎡ | -51% |
| 2019年 | 18,433円/㎡ | 7,870円/㎡ | -57.3% |
| 2018年 | 18,833円/㎡ | 7,500円/㎡ | -60.2% |
| 2017年 | 19,333円/㎡ | 4,400円/㎡ | -77.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
志布志市の地価公示価格マップ
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志布志市の公示地価に関するよくある質問
志布志市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県志布志市志布志町志布志２丁目２４１３番１ | 26,700 | 88,300円/坪 | 6,675 | -1.8% | 志布志駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鹿児島県志布志市志布志町志布志字東町３２２７番９ | 12,100 | 40,000円/坪 | 3,025 | -1.6% | 志布志駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鹿児島県志布志市志布志町帖字四ツ土光３６３１番２４ | 9,300 | 30,700円/坪 | 4,650 | -1.1% | 志布志駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
志布志市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
志布志市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
志布志市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。