有明町野井倉（志布志市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県志布志市有明町野井倉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
有明町野井倉の地価は志布志市で高い？町名別の平均・順位で比較
志布志市内の町名別順位
3位/ 6町
有明町野井倉の平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
志布志市の調査地点平均
9,632円/㎡
有明町野井倉はその約0.9倍
有明町野井倉の地価は、志布志市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では志布志市内6町中3位です。志布志市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有明町野井倉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 4,150円/㎡ | 13,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
有明町野井倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 430万円 | 10,238円/㎡ | 33,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 3,000万円 | 44,776円/㎡ | 148,000円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 74万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 44万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 910万円 | 10,581円/㎡ | 35,000円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 800万円 | 17,021円/㎡ | 56,300円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 110万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 40㎡ | 48万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 68万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
2017年 5件
2015年 11件
2014年 5件
2013年 7件
2010年 10件
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有明町野井倉の調査地点マップ
有明町野井倉の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県志布志市有明町野井倉字通山８３５９番１外基準地 | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -1.7% | 商業地 | 押切バス停（160m） |
| 鹿児島県志布志市有明町野井倉字東谷１２３９番３基準地 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 吉村バス停（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有明町野井倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有明町野井倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。