有明町伊崎田（志布志市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県志布志市有明町伊崎田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,050円/㎡
坪単価 約10,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
有明町伊崎田の地価は志布志市で高い？町名別の平均・順位で比較
志布志市内の町名別順位
4位/ 6町
有明町伊崎田の平均
3,050円/㎡
坪単価 約10,100円/坪
志布志市の調査地点平均
9,632円/㎡
有明町伊崎田はその約0.3倍
有明町伊崎田の地価は、志布志市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では志布志市内6町中4位です。志布志市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有明町伊崎田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 600万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 350万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 80万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 940㎡ | 260万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,600万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 360万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 550万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 12万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 690万円 | 11,897円/㎡ | 39,300円/坪 | 2004年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有明町伊崎田の調査地点マップ
有明町伊崎田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県志布志市有明町伊崎田字奈良ヶ原８８２７番５基準地 | 3,050円/㎡ | 10,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 山之口バス停（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有明町伊崎田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有明町伊崎田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。