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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県湧水町 公示地価平均は 10,574円/㎡（坪 35,000円、前年比 -2.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
湧水町の地価公示価格の注目地点
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湧水町の年間地価公示価格推移
湧水町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
湧水町の地価動向
鹿児島県湧水町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,574円/㎡（坪単価35,000円）で、 前年比-2.9%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の19,683円/㎡（坪単価65,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,574円/㎡（坪単価35,000円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.12%となっています。 下落トレンドが21年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.12%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥10,574 /㎡
坪単価 35,000円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥10,876 /㎡
坪単価 36,000円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥11,138 /㎡
坪単価 36,800円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥11,368 /㎡
坪単価 37,600円/坪
地点数: 5箇所
湧水町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 10,574円/㎡ | 35,000円/坪 | -2.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 6,580円/㎡ | 21,800円/坪 | -3.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 10,876円/㎡ | 36,000円/坪 | -2.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 6,809円/㎡ | 22,500円/坪 | -3.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 11,138円/㎡ | 36,800円/坪 | -2.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 7,023円/㎡ | 23,200円/坪 | -2.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,368円/㎡ | 37,600円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 7,195円/㎡ | 23,800円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
湧水町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島県姶良郡湧水町木場字田中２４８番外 | 17,000円/㎡ | -2.9% | 商業地 |
| 鹿児島県姶良郡湧水町木場字砂走１０５２番３ | 9,600円/㎡ | -3.0% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良郡湧水町中津川字上小路５４６番１２ | 7,000円/㎡ | -4.1% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良郡湧水町北方字小屋敷１８１６番２ | 5,000円/㎡ | -3.8% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良郡湧水町木場字池ノ上５６２番９ | 4,900円/㎡ | -3.9% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良郡湧水町川西字六ツ江２８３６番 | 2,500円/㎡ | -3.8% | 住宅地 |
| 鹿児島県姶良郡湧水町幸田字北平１０３１番１７ | 61円/㎡ | -3.2% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
湧水町の不動産取引価格・相場（実勢・2022年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
湧水町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2022年・8件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約89.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,574円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 10,876円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 11,138円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 11,368円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 11,570円/㎡ | 1,230円/㎡ | -89.4% |
| 2021年 | 11,746円/㎡ | 2,220円/㎡ | -81.1% |
| 2020年 | 11,964円/㎡ | 4,220円/㎡ | -64.7% |
| 2019年 | 12,206円/㎡ | 3,180円/㎡ | -73.9% |
| 2018年 | 12,512円/㎡ | 5,810円/㎡ | -53.6% |
| 2017年 | 12,824円/㎡ | 8,620円/㎡ | -32.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
湧水町の地価公示価格マップ
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湧水町の公示地価に関するよくある質問
湧水町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
湧水町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は300%です。
湧水町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県姶良郡湧水町木場字田中１８２番２外 | 18,600 | 61,500円/坪 | 6,200 | -2.6% | 栗野駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 鹿児島県姶良郡湧水町木場字宮ノ前２８１番２ | 14,500 | 47,900円/坪 | 7,250 | -2.7% | 栗野駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県姶良郡湧水町木場字有次７６５番１ | 9,180 | 30,300円/坪 | 4,590 | -2.5% | 栗野駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鹿児島県姶良郡湧水町川西字加治屋９１３番１６ | 7,950 | 26,300円/坪 | 1,988 | -3.4% | 吉松駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鹿児島県姶良郡湧水町般若寺字瀬戸１４７７番６ | 2,640 | 8,700円/坪 | 660 | -3.3% | 吉松駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
湧水町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
湧水町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
湧水町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。