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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鹿児島県鹿児島市 公示地価平均は 159,658円/㎡（坪 527,800円、前年比 +1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
鹿児島市の地価公示価格の注目地点
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鹿児島市の年間地価公示価格推移
鹿児島市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島市の地価動向
鹿児島県鹿児島市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,658円/㎡（坪単価527,800円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,837円/㎡（坪単価895,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の139,511円/㎡（坪単価461,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.51%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
1.1%
¥159,658 /㎡
坪単価 527,800円/坪
地点数: 107箇所
2025年（令和7年）
1.0%
¥156,323 /㎡
坪単価 516,800円/坪
地点数: 107箇所
2024年（令和6年）
0.8%
¥154,347 /㎡
坪単価 510,200円/坪
地点数: 109箇所
2023年（令和5年）
0.5%
¥150,297 /㎡
坪単価 496,800円/坪
地点数: 106箇所
鹿児島市の地価公示価格マップ
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鹿児島市の地価公示価格に関するよくある質問
鹿児島市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市東千石町１３番３４外 | 1,180,000 | 3,900,800円/坪 | 1.7% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中央町４番３３外 | 936,000 | 3,094,200円/坪 | 1.4% | 商業地 | 鹿児島中央駅（450m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西田２丁目２１番２４ | 674,000 | 2,228,100円/坪 | 2.4% | 商業地 | 鹿児島中央駅（200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中町５番２９ | 631,000 | 2,086,000円/坪 | 1.0% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中央町２５番２ | 621,000 | 2,052,900円/坪 | 1.8% | 商業地 | 鹿児島中央駅（300m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市加治屋町１２番１６外 | 600,000 | 1,983,500円/坪 | 1.2% | 商業地 | 鹿児島中央駅（950m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中央町１６番５ | 590,000 | 1,950,400円/坪 | 0.9% | 商業地 | 鹿児島中央駅（420m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東千石町５番８ | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 1.4% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４１番１０ | 371,000 | 1,226,400円/坪 | 2.8% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市山之口町１１番２５ | 368,000 | 1,216,500円/坪 | 3.7% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上荒田町３８番３外 | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 3.1% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市船津町４番２０外 | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 2.5% | 商業地 | 鹿児島中央駅（2,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市平之町８番１７外 | 301,000 | 995,000円/坪 | 3.8% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上之園町１５番１０ | 296,000 | 978,500円/坪 | 2.1% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武１丁目９番１２ | 280,000 | 925,600円/坪 | 1.1% | 商業地 | 鹿児島中央駅（420m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西田２丁目１６番２７ | 278,000 | 919,000円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上之園町３３番９ | 263,000 | 869,400円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（920m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市高麗町１４番１３ | 253,000 | 836,400円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市荒田２丁目１７番４ | 252,000 | 833,100円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市堀江町４番２０ | 226,000 | 747,100円/坪 | 0.4% | 商業地 | 鹿児島中央駅（2,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目４４番１１ | 220,000 | 727,300円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 郡元駅（590m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目１５番８ | 202,000 | 667,800円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市鴨池新町６番３ | 202,000 | 667,800円/坪 | 0.5% | 商業地 | 南鹿児島駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武２丁目２５番７ | 198,000 | 654,500円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（750m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市城西２丁目１０番１０ | 195,000 | 644,600円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市天保山町５９番 | 194,000 | 641,300円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１２番２９ | 191,000 | 631,400円/坪 | 0.5% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上本町１４番７ | 180,000 | 595,000円/坪 | - | 商業地 | 鹿児島駅（400m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市大竜町４番５ | 173,000 | 571,900円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 鹿児島駅（530m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市真砂本町４９番９ | 166,000 | 548,800円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 南鹿児島駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４２１６番６外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 谷山駅（380m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市真砂町６０番２９ | 163,000 | 538,800円/坪 | 0.6% | 商業地 | 南鹿児島駅（900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目３３番１２ | 158,000 | 522,300円/坪 | 2.6% | 商業地 | 谷山駅（630m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市田上２丁目３３番１１ | 154,000 | 509,100円/坪 | 1.3% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武３丁目２２番８ | 153,000 | 505,800円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市和田１丁目２３番２外 | 153,000 | 505,800円/坪 | 1.3% | 商業地 | 谷山駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市草牟田町８番１２外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（3,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東郡元町１１番８ | 145,000 | 479,300円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 南鹿児島駅（800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１番９ | 145,000 | 479,300円/坪 | 2.1% | 商業地 | 慈眼寺駅（550m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東開町字東開４番１１３ | 135,000 | 446,300円/坪 | 2.3% | 商業地 | 宇宿駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市常盤２丁目９２２番５ | 130,000 | 429,800円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目１８番１５ | 126,000 | 416,500円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 谷山駅（930m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町３５９９番３外 | 125,000 | 413,200円/坪 | 0.8% | 商業地 | 鹿児島駅（7,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目２７番３ | 123,000 | 406,600円/坪 | 1.7% | 商業地 | 谷山駅（600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市紫原４丁目２８番３０ | 122,000 | 403,300円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 南鹿児島駅（2,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３ | 121,000 | 400,000円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 宇宿駅（370m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東谷山２丁目２４番２ | 120,000 | 396,700円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 谷山駅（900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目３０番１０外 | 118,000 | 390,100円/坪 | 0.9% | 商業地 | 宇宿駅（600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央６丁目２９番２１外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 慈眼寺駅（380m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１５番２１ | 109,000 | 360,300円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 慈眼寺駅（780m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目４番６ | 105,000 | 347,100円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 宇宿駅（910m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市錦江町２４番１２ | 103,000 | 340,500円/坪 | 3.0% | 工業地 | 鹿児島中央駅（3,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市城山２丁目１３４番３９ | 101,000 | 333,900円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（3,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武岡５丁目５７５３番５７ | 100,000 | 330,600円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（3,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市明和１丁目２６００番９２ | 96,700 | 319,700円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（3,400m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内 | 95,000 | 314,000円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（4,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘４丁目１１番１５ | 94,500 | 312,400円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 宇宿駅（2,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷台６丁目７６１７番１８ | 89,300 | 295,200円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（6,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目４４８４番７ | 87,300 | 288,600円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 谷山駅（580m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目１３０番１ | 87,000 | 287,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（4,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３ | 85,600 | 283,000円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（5,400m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中山１丁目２９９５番３６外 | 82,500 | 272,700円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 谷山駅（3,300m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５ | 81,700 | 270,100円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（5,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市永吉３丁目１０３５番２ | 80,000 | 264,500円/坪 | 0.1% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿２丁目４５０番１０９ | 77,500 | 256,200円/坪 | 2.1% | 工業地 | 宇宿駅（900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市清和２丁目３０７３番４５ | 74,000 | 244,600円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 谷山駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市唐湊４丁目１８６７番３外 | 73,000 | 241,300円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 郡元駅（230m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市原良７丁目２１０２番１５ | 72,800 | 240,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市広木２丁目４１７０番３６ | 72,000 | 238,000円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 宇宿駅（2,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市稲荷町５３番２６ | 71,700 | 237,000円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 鹿児島駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市魚見町１１３番１３ | 70,800 | 234,000円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 谷山駅（2,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７ | 69,300 | 229,100円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 谷山駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町３０３７番１０外 | 68,900 | 227,800円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 鹿児島駅（7,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市坂之上４丁目４８００番６ | 67,800 | 224,100円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 坂之上駅（300m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市卸本町６番１１ | 67,000 | 221,500円/坪 | 2.1% | 商業地 | 谷山駅（1,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番 | 65,400 | 216,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（4,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市光山１丁目６１１２番１５ | 62,000 | 205,000円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 坂之上駅（600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市田上台２丁目３３７７番９外 | 61,000 | 201,700円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷７丁目５１４３番３ | 60,200 | 199,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（5,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目４５００番８８ | 56,000 | 185,100円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（8,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市大明丘２丁目９１３番７６ | 51,600 | 170,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島駅（4,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘１丁目４３００番２３０ | 45,900 | 151,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（9,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市山田町字堀田２８７８番 | 43,600 | 144,100円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 広木駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東坂元１丁目３７８番６３ | 43,000 | 142,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島駅（3,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市千年１丁目３７５０番８０ | 41,000 | 135,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（7,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町３７８３番９９ | 40,500 | 133,900円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（10,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市春山町１７９９番３７ | 40,200 | 132,900円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 上伊集院駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町７３１番２ | 39,800 | 131,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島駅（5,400m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上谷口町２８６４番５外 | 37,000 | 122,300円/坪 | 0.0% | 商業地 | 薩摩松元駅（280m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市平川町字大薗６０３番３外 | 34,000 | 112,400円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 五位野駅（600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市郡山町１４１９番５外 | 33,900 | 112,100円/坪 | -1.7% | 商業地 | 伊集院駅（11,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５ | 30,200 | 99,800円/坪 | 2.4% | 工業地 | 谷山駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市喜入町７０１８番４ | 29,700 | 98,200円/坪 | -1.3% | 商業地 | 喜入駅（550m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上谷口町１０９７番２ | 27,100 | 89,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 薩摩松元駅（450m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市本名町１１１８番６ | 23,400 | 77,400円/坪 | -1.3% | 商業地 | 鹿児島駅（13,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市七ツ島１丁目４番１１ | 23,400 | 77,400円/坪 | 2.6% | 工業地 | 五位野駅（1,900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市喜入町６９６５番２ | 23,400 | 77,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 喜入駅（450m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市川上町８３０番１ | 22,000 | 72,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 鹿児島駅（8,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市本名町４６９番６ | 20,000 | 66,100円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 鹿児島駅（14,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市郡山町４００番２２ | 19,700 | 65,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 伊集院駅（12,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下福元町字八ノ尾２９０９番 | 15,500 | 51,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 慈眼寺駅（2,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市牟礼岡２丁目３９６６番８２１ | 14,800 | 48,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島駅（12,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町８４１２番３ | 13,100 | 43,300円/坪 | 0.0% | 宅地見込地 | 鹿児島駅（5,300m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市油須木町３０４番３２ | 12,600 | 41,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 伊集院駅（12,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小山田町９４５８番８ | 12,200 | 40,300円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（13,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市喜入前之浜町７０６２番２外 | 10,200 | 33,700円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 前之浜駅（700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町１７５９番１外 | - | - | - | 商業地 | - | 詳細 |
鹿児島県の他のエリア公示地価を見る
鹿児島市
159,658円/㎡
+1.1%
鹿屋市
19,241円/㎡
-0.3%
枕崎市
20,340円/㎡
-3.1%
阿久根市
13,955円/㎡
-2.6%
出水市
18,780円/㎡
-1.9%
指宿市
14,773円/㎡
-2.3%
西之表市
28,280円/㎡
+2.0%
垂水市
16,267円/㎡
-2.1%
薩摩川内市
42,371円/㎡
-0.3%
日置市
26,203円/㎡
-1.0%
曽於市
11,923円/㎡
-1.1%
霧島市
28,076円/㎡
-0.3%
いちき串木野市
22,100円/㎡
-2.7%
南さつま市
17,581円/㎡
-2.5%
志布志市
16,033円/㎡
-1.5%
奄美市
116,760円/㎡
+1.5%
南九州市
15,546円/㎡
-2.9%
伊佐市
17,775円/㎡
-2.5%
姶良市
34,556円/㎡
+0.8%
さつま町
17,300円/㎡
-1.5%
湧水町
10,574円/㎡
-2.9%
大崎町
5,190円/㎡
-1.2%
錦江町
11,605円/㎡
-2.7%
南大隅町
8,600円/㎡
-3.4%
肝付町
10,225円/㎡
-2.1%
南種子町
11,490円/㎡
-0.9%
屋久島町
9,600円/㎡
-1.5%
瀬戸内町
43,800円/㎡
+0.6%
龍郷町
15,150円/㎡
+3.7%
喜界町
7,775円/㎡
-0.9%
徳之島町
29,350円/㎡
-2.1%
天城町
9,650円/㎡
-1.7%
和泊町
11,800円/㎡
-2.1%
知名町
8,875円/㎡
-1.9%