スマプロ不動産価格相場鹿児島市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
鹿児島市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
鹿児島市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
鹿児島市の商業地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
鹿児島市の年間地価公示価格推移
鹿児島市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
鹿児島市の地価動向
鹿児島県鹿児島市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は156,323円/㎡（坪単価516,800円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,837円/㎡（坪単価895,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の139,511円/㎡（坪単価461,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
1.0%
¥156,323 /㎡
坪単価 516,800円/坪
地点数: 107箇所
2024年（令和6年）
0.8%
¥154,347 /㎡
坪単価 510,200円/坪
地点数: 109箇所
2023年（令和5年）
0.5%
¥150,297 /㎡
坪単価 496,800円/坪
地点数: 106箇所
2022年（令和4年）
0.2%
¥150,519 /㎡
坪単価 497,600円/坪
地点数: 105箇所
鹿児島市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
鹿児島市の地価公示価格に関するよくある質問
鹿児島市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市東千石町１３番３４外 | 1,160,000 | 3,834,700円/坪 | 0.9% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中央町４番３３外 | 923,000 | 3,051,200円/坪 | 1.4% | 商業地 | 鹿児島中央駅（450m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西田２丁目２１番２４ | 658,000 | 2,175,200円/坪 | 2.5% | 商業地 | 鹿児島中央駅（200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中町５番２９ | 625,000 | 2,066,100円/坪 | 1.0% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中央町２５番２ | 610,000 | 2,016,500円/坪 | 1.7% | 商業地 | 鹿児島中央駅（300m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市加治屋町１２番１６外 | 593,000 | 1,960,300円/坪 | 1.0% | 商業地 | 鹿児島中央駅（950m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中央町１６番５ | 585,000 | 1,933,900円/坪 | 1.0% | 商業地 | 鹿児島中央駅（420m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東千石町５番８ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 1.6% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４１番１０ | 361,000 | 1,193,400円/坪 | 2.6% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市山之口町１１番２５ | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 2.0% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上荒田町３８番３外 | 325,000 | 1,074,400円/坪 | 3.2% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市船津町４番２０外 | 314,000 | 1,038,000円/坪 | 2.3% | 商業地 | 鹿児島中央駅（2,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市平之町８番１７外 | 290,000 | 958,700円/坪 | 3.9% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上之園町１５番１０ | 290,000 | 958,700円/坪 | 2.1% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武１丁目９番１２ | 277,000 | 915,700円/坪 | 1.8% | 商業地 | 鹿児島中央駅（420m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西田２丁目１６番２７ | 271,000 | 895,900円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上之園町３３番９ | 255,000 | 843,000円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（920m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市高麗町１４番１３ | 247,000 | 816,500円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市荒田２丁目１７番４ | 246,000 | 813,200円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市堀江町４番２０ | 225,000 | 743,800円/坪 | 0.4% | 商業地 | 鹿児島中央駅（2,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目４４番１１ | 217,000 | 717,400円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 郡元駅（590m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市鴨池新町６番３ | 201,000 | 664,500円/坪 | 0.0% | 商業地 | 南鹿児島駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目１５番８ | 199,000 | 657,900円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武２丁目２５番７ | 196,000 | 647,900円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（750m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市城西２丁目１０番１０ | 193,000 | 638,000円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市天保山町５９番 | 191,000 | 631,400円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１２番２９ | 190,000 | 628,100円/坪 | 0.0% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市大竜町４番５ | 170,000 | 562,000円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 鹿児島駅（660m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市真砂本町４９番９ | 164,000 | 542,100円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 南鹿児島駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４２１６番６外 | 163,000 | 538,800円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 谷山駅（380m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市真砂町６０番２９ | 162,000 | 535,500円/坪 | 0.6% | 商業地 | 南鹿児島駅（900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目３３番１２ | 154,000 | 509,100円/坪 | 2.7% | 商業地 | 谷山駅（630m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武３丁目２２番８ | 152,000 | 502,500円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市田上２丁目３３番１１ | 152,000 | 502,500円/坪 | 0.7% | 商業地 | 鹿児島中央駅（1,900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市和田１丁目２３番２外 | 151,000 | 499,200円/坪 | 1.3% | 商業地 | 谷山駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市草牟田町８番１２外 | 145,000 | 479,300円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（3,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東郡元町１１番８ | 144,000 | 476,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 南鹿児島駅（800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１番９ | 142,000 | 469,400円/坪 | 1.4% | 商業地 | 慈眼寺駅（550m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東開町字東開４番１１３ | 132,000 | 436,400円/坪 | 2.3% | 商業地 | 宇宿駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市常盤２丁目９２２番５ | 129,000 | 426,400円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（1,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町３５９９番３外 | 124,000 | 409,900円/坪 | 1.6% | 商業地 | 鹿児島駅（7,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目１８番１５ | 123,000 | 406,600円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 谷山駅（930m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目２７番３ | 121,000 | 400,000円/坪 | 1.7% | 商業地 | 谷山駅（600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市紫原４丁目２８番３０ | 120,000 | 396,700円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 南鹿児島駅（2,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３ | 118,000 | 390,100円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 宇宿駅（370m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東谷山２丁目２４番２ | 118,000 | 390,100円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 谷山駅（900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿４丁目３０番１０外 | 117,000 | 386,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 宇宿駅（600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央６丁目２９番２１外 | 110,000 | 363,600円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 慈眼寺駅（380m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目１５番２１ | 108,000 | 357,000円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 慈眼寺駅（780m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目４番６ | 104,000 | 343,800円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 宇宿駅（910m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市錦江町２４番１２ | 100,000 | 330,600円/坪 | 1.7% | 工業地 | 鹿児島中央駅（3,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市武岡５丁目５７５３番５７ | 99,500 | 328,900円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（3,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市城山２丁目１３４番３９ | 98,800 | 326,600円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（3,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市明和１丁目２６００番９２ | 96,300 | 318,300円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（3,400m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内 | 94,600 | 312,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（4,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘４丁目１１番１５ | 93,000 | 307,400円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 宇宿駅（2,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷台６丁目７６１７番１８ | 88,100 | 291,200円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（6,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目１３０番１ | 87,000 | 287,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（4,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目４４８４番７ | 86,600 | 286,300円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 谷山駅（580m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３ | 85,200 | 281,700円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（5,400m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町１７５９番１外 | 84,100 | 278,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 鹿児島駅（4,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市中山１丁目２９９５番３６外 | 82,100 | 271,400円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 谷山駅（3,300m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５ | 81,500 | 269,400円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（5,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市永吉３丁目１０３５番２ | 79,900 | 264,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市宇宿２丁目４５０番１０９外 | 75,900 | 250,900円/坪 | 2.0% | 工業地 | 宇宿駅（900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市原良７丁目２１０２番１５ | 72,800 | 240,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市唐湊４丁目１８６７番３外 | 72,500 | 239,700円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 郡元駅（230m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市清和２丁目３０７３番４５ | 72,000 | 238,000円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 谷山駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市広木２丁目４１７０番３６ | 71,100 | 235,000円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 宇宿駅（2,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市稲荷町５３番２６ | 70,800 | 234,000円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 鹿児島駅（1,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市魚見町１１３番１３ | 69,800 | 230,700円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 谷山駅（2,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町３０３７番１０外 | 67,400 | 222,800円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 鹿児島駅（7,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７ | 67,200 | 222,100円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 谷山駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市坂之上４丁目４８００番６ | 67,100 | 221,800円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 坂之上駅（300m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市卸本町６番１１ | 65,600 | 216,900円/坪 | 2.0% | 商業地 | 谷山駅（1,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番 | 65,400 | 216,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（4,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市田上台２丁目３３７７番９外 | 60,900 | 201,300円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（2,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市光山１丁目６１１２番１５ | 60,900 | 201,300円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 坂之上駅（600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷７丁目５１４３番３ | 60,200 | 199,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（5,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目４５００番８８ | 55,700 | 184,100円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（8,200m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市大明丘２丁目９１３番７６ | 51,600 | 170,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島駅（4,500m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘１丁目４３００番２３０ | 45,900 | 151,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（9,700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市山田町字堀田２８７８番 | 43,400 | 143,500円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 広木駅（1,600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市東坂元１丁目３７８番６３ | 43,000 | 142,100円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 鹿児島駅（3,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市千年１丁目３７５０番８０ | 41,000 | 135,500円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（7,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町３７８３番９９ | 40,600 | 134,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（10,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市春山町１７９９番３７ | 40,100 | 132,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 上伊集院駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町７３１番２ | 39,800 | 131,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島駅（5,400m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上谷口町２８６４番５外 | 37,000 | 122,300円/坪 | -0.5% | 商業地 | 薩摩松元駅（280m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市郡山町１４１９番５外 | 34,500 | 114,000円/坪 | -1.7% | 商業地 | 伊集院駅（11,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市平川町字大薗６０３番３外 | 33,900 | 112,100円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 五位野駅（600m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市喜入町７０１８番４ | 30,100 | 99,500円/坪 | -0.7% | 商業地 | 喜入駅（550m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市南栄２丁目７番５ | 29,500 | 97,500円/坪 | 2.1% | 工業地 | 谷山駅（1,800m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上谷口町１０９７番２ | 27,100 | 89,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 薩摩松元駅（450m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市本名町１１１８番６ | 23,700 | 78,300円/坪 | -1.3% | 商業地 | 鹿児島駅（13,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市喜入町６９６５番２ | 23,400 | 77,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 喜入駅（450m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市七ツ島１丁目４番１１ | 22,800 | 75,400円/坪 | 2.2% | 工業地 | 五位野駅（1,900m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市川上町８３０番１ | 22,200 | 73,400円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 鹿児島駅（8,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市郡山町４００番２２ | 19,900 | 65,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 伊集院駅（12,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市本名町４６９番６ | 19,600 | 64,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島駅（14,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下福元町字八ノ尾２９０９番 | 15,500 | 51,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 慈眼寺駅（2,100m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市牟礼岡２丁目３９６６番８２１ | 14,800 | 48,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 鹿児島駅（12,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市吉野町８４１２番３ | 13,100 | 43,300円/坪 | 1.6% | 宅地見込地 | 鹿児島駅（5,300m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市油須木町３０４番３２ | 12,700 | 42,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 伊集院駅（12,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市小山田町９４５８番８ | 12,500 | 41,300円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 鹿児島中央駅（13,000m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市喜入前之浜町７０６２番２外 | 10,500 | 34,700円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 前之浜駅（700m） | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市上本町１４番７ | - | - | - | 商業地 | - | 詳細 |
鹿児島県の他のエリア公示地価を見る
鹿児島市
156,323円/㎡
+1.0%
鹿屋市
20,600円/㎡
-0.8%
枕崎市
21,000円/㎡
-3.6%
阿久根市
14,333円/㎡
-3.0%
出水市
19,160円/㎡
-1.7%
指宿市
15,047円/㎡
-2.3%
西之表市
27,600円/㎡
+2.2%
垂水市
16,617円/㎡
-2.1%
薩摩川内市
42,643円/㎡
-0.4%
日置市
26,326円/㎡
-1.0%
曽於市
12,427円/㎡
-1.0%
霧島市
27,962円/㎡
-0.4%
いちき串木野市
22,733円/㎡
-3.2%
南さつま市
17,993円/㎡
-2.8%
志布志市
16,300円/㎡
-1.4%
奄美市
114,980円/㎡
+1.6%
南九州市
16,037円/㎡
-2.4%
伊佐市
18,300円/㎡
-2.9%
姶良市
34,167円/㎡
+0.8%
さつま町
17,567円/㎡
-1.6%
湧水町
10,876円/㎡
-2.4%
大崎町
5,250円/㎡
-1.4%
錦江町
10,747円/㎡
-2.9%
南大隅町
8,900円/㎡
-3.3%
肝付町
9,153円/㎡
-1.8%
南種子町
11,577円/㎡
-1.5%
屋久島町
11,218円/㎡
-1.6%
瀬戸内町
43,567円/㎡
+0.5%
龍郷町
14,600円/㎡
+3.1%
喜界町
7,840円/㎡
-0.7%
徳之島町
30,000円/㎡
-1.7%
天城町
9,800円/㎡
-1.7%
和泊町
12,050円/㎡
-2.1%
知名町
9,045円/㎡
-1.9%