鹿児島市鹿児島県
坪単価・地価公示価格 2025年 (令和7年)

平均価格:154,862円/㎡
坪単価:511,900円/坪
変動率:+1.00%

鹿児島市の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

1,160,000円/㎡

0.9%
坪単価 3,834,700円/坪
所在地

鹿児島県鹿児島市東千石町13番34外

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上昇率最大

¥290,000

円/㎡
3.9%
坪単価 958,700円/坪
所在地

鹿児島県鹿児島市平之町8番17外

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鹿児島市の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

鹿児島市の住宅地ランキング

価格ランキング

1

¥271,000

円/㎡
2.7%
坪単価 895,900円/坪

鹿児島県鹿児島市西田2丁目16番27

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2

¥255,000

円/㎡
3.2%
坪単価 843,000円/坪

鹿児島県鹿児島市上之園町33番9

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3

¥247,000

円/㎡
2.5%
坪単価 816,500円/坪

鹿児島県鹿児島市高麗町14番13

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上昇率ランキング

1

¥255,000

円/㎡
3.2%
坪単価 843,000円/坪

鹿児島県鹿児島市上之園町33番9

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2

¥67,200

円/㎡
3.1%
坪単価 222,100円/坪

鹿児島県鹿児島市上福元町字高柳5684番7

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3

¥72,000

円/㎡
2.9%
坪単価 238,000円/坪

鹿児島県鹿児島市清和2丁目3073番45

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鹿児島市の商業地ランキング

価格ランキング

1

¥1,160,000

円/㎡
0.9%
坪単価 3,834,700円/坪

鹿児島県鹿児島市東千石町13番34外

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2

¥923,000

円/㎡
1.4%
坪単価 3,051,200円/坪

鹿児島県鹿児島市中央町4番33外

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3

¥658,000

円/㎡
2.5%
坪単価 2,175,200円/坪

鹿児島県鹿児島市西田2丁目21番24

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上昇率ランキング

1

¥290,000

円/㎡
3.9%
坪単価 958,700円/坪

鹿児島県鹿児島市平之町8番17外

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2

¥325,000

円/㎡
3.2%
坪単価 1,074,400円/坪

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番3外

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3

¥154,000

円/㎡
2.7%
坪単価 509,100円/坪

鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33番12

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鹿児島市の年間地価公示価格推移

鹿児島市の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2025年)

データ出典:国土交通省 地価公示令和7年
更新日:2025-03-27

鹿児島市の地価動向

鹿児島県鹿児島市の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は156323円/㎡(坪単価516,800円)で、 前年比+1.0%となっています。 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の270,837円/㎡(坪単価895,300円)、 最低価格は2017年(平成29年)の139,511円/㎡(坪単価461,200円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+0.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

最近の価格推移

2025年(令和7年

1.0%

¥156,323 /㎡

坪単価 516,800円/坪

地点数: 107箇所

2024年(令和6年

0.8%

¥154,347 /㎡

坪単価 510,200円/坪

地点数: 109箇所

2023年(令和5年

0.5%

¥150,297 /㎡

坪単価 496,800円/坪

地点数: 106箇所

2022年(令和4年

0.2%

¥150,519 /㎡

坪単価 497,600円/坪

地点数: 105箇所

鹿児島市の地価公示価格マップ

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鹿児島市の地価公示価格に関するよくある質問

鹿児島市の地価公示価格一覧

土地種別:
並び替え:
土地種別最寄り駅詳細
鹿児島県鹿児島市東千石町13番34外1,160,0003,834,700円/坪
0.9%
商業地鹿児島中央1,600m詳細
鹿児島県鹿児島市中央町4番33外923,0003,051,200円/坪
1.4%
商業地鹿児島中央450m詳細
鹿児島県鹿児島市西田2丁目21番24658,0002,175,200円/坪
2.5%
商業地鹿児島中央200m詳細
鹿児島県鹿児島市中町5番29625,0002,066,100円/坪
1.0%
商業地鹿児島中央1,800m詳細
鹿児島県鹿児島市中央町25番2610,0002,016,500円/坪
1.7%
商業地鹿児島中央300m詳細
鹿児島県鹿児島市加治屋町12番16外593,0001,960,300円/坪
1.0%
商業地鹿児島中央950m詳細
鹿児島県鹿児島市中央町16番5585,0001,933,900円/坪
1.0%
商業地鹿児島中央420m詳細
鹿児島県鹿児島市東千石町5番8370,0001,223,100円/坪
1.6%
商業地鹿児島中央1,600m詳細
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41番10361,0001,193,400円/坪
2.6%
商業地鹿児島中央1,800m詳細
鹿児島県鹿児島市山之口町11番25355,0001,173,600円/坪
2.0%
商業地鹿児島中央1,500m詳細
鹿児島県鹿児島市上荒田町38番3外325,0001,074,400円/坪
3.2%
商業地鹿児島中央1,100m詳細
鹿児島県鹿児島市船津町4番20外314,0001,038,000円/坪
2.3%
商業地鹿児島中央2,000m詳細
鹿児島県鹿児島市平之町8番17外290,000958,700円/坪
3.9%
商業地鹿児島中央1,200m詳細
鹿児島県鹿児島市上之園町15番10290,000958,700円/坪
2.1%
商業地鹿児島中央1,000m詳細
鹿児島県鹿児島市武1丁目9番12277,000915,700円/坪
1.8%
商業地鹿児島中央420m詳細
鹿児島県鹿児島市西田2丁目16番27271,000895,900円/坪
2.7%
住宅地鹿児島中央500m詳細
鹿児島県鹿児島市上之園町33番9255,000843,000円/坪
3.2%
住宅地鹿児島中央920m詳細
鹿児島県鹿児島市高麗町14番13247,000816,500円/坪
2.5%
住宅地鹿児島中央1,200m詳細
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目17番4246,000813,200円/坪
2.5%
住宅地鹿児島中央2,100m詳細
鹿児島県鹿児島市堀江町4番20225,000743,800円/坪
0.4%
商業地鹿児島中央2,100m詳細
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目44番11217,000717,400円/坪
1.4%
住宅地郡元590m詳細
鹿児島県鹿児島市鴨池新町6番3201,000664,500円/坪
0.0%
商業地南鹿児島1,600m詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目15番8199,000657,900円/坪
1.5%
住宅地鹿児島中央2,000m詳細
鹿児島県鹿児島市武2丁目25番7196,000647,900円/坪
0.5%
住宅地鹿児島中央750m詳細
鹿児島県鹿児島市城西2丁目10番10193,000638,000円/坪
1.0%
住宅地鹿児島中央1,600m詳細
鹿児島県鹿児島市天保山町59番191,000631,400円/坪
1.6%
住宅地鹿児島中央2,700m詳細
鹿児島県鹿児島市新屋敷町12番29190,000628,100円/坪
0.0%
商業地鹿児島中央1,500m詳細
鹿児島県鹿児島市大竜町4番5170,000562,000円/坪
1.2%
住宅地鹿児島660m詳細
鹿児島県鹿児島市真砂本町49番9164,000542,100円/坪
1.2%
住宅地南鹿児島1,200m詳細
鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4216番6外163,000538,800円/坪
1.9%
住宅地谷山380m詳細
鹿児島県鹿児島市真砂町60番29162,000535,500円/坪
0.6%
商業地南鹿児島900m詳細
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33番12154,000509,100円/坪
2.7%
商業地谷山630m詳細
鹿児島県鹿児島市武3丁目22番8152,000502,500円/坪
0.7%
住宅地鹿児島中央1,200m詳細
鹿児島県鹿児島市田上2丁目33番11152,000502,500円/坪
0.7%
商業地鹿児島中央1,900m詳細
鹿児島県鹿児島市和田1丁目23番2外151,000499,200円/坪
1.3%
商業地谷山1,600m詳細
鹿児島県鹿児島市草牟田町8番12外145,000479,300円/坪
2.8%
住宅地鹿児島中央3,100m詳細
鹿児島県鹿児島市東郡元町11番8144,000476,000円/坪
0.0%
住宅地南鹿児島800m詳細
鹿児島県鹿児島市西谷山3丁目1番9142,000469,400円/坪
1.4%
商業地慈眼寺550m詳細
鹿児島県鹿児島市東開町字東開4番113132,000436,400円/坪
2.3%
商業地宇宿1,500m詳細
鹿児島県鹿児島市常盤2丁目922番5129,000426,400円/坪
0.8%
住宅地鹿児島中央1,200m詳細
鹿児島県鹿児島市吉野町3599番3外124,000409,900円/坪
1.6%
商業地鹿児島7,600m詳細
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目18番15123,000406,600円/坪
2.5%
住宅地谷山930m詳細
鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目27番3121,000400,000円/坪
1.7%
商業地谷山600m詳細
鹿児島県鹿児島市紫原4丁目28番30120,000396,700円/坪
1.7%
住宅地南鹿児島2,000m詳細
鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目49番3118,000390,100円/坪
2.6%
住宅地宇宿370m詳細
鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目24番2118,000390,100円/坪
1.7%
住宅地谷山900m詳細
鹿児島県鹿児島市宇宿4丁目30番10外117,000386,800円/坪
0.0%
商業地宇宿600m詳細
鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目29番21外110,000363,600円/坪
1.9%
住宅地慈眼寺380m詳細
鹿児島県鹿児島市西谷山3丁目15番21108,000357,000円/坪
0.9%
住宅地慈眼寺780m詳細
鹿児島県鹿児島市宇宿6丁目4番6104,000343,800円/坪
1.0%
住宅地宇宿910m詳細
鹿児島県鹿児島市錦江町24番12100,000330,600円/坪
1.7%
工業地鹿児島中央3,100m詳細
鹿児島県鹿児島市武岡5丁目5753番5799,500328,900円/坪
1.0%
住宅地鹿児島中央3,700m詳細
鹿児島県鹿児島市城山2丁目134番3998,800326,600円/坪
1.0%
住宅地鹿児島中央3,600m詳細
鹿児島県鹿児島市明和1丁目2600番9296,300318,300円/坪
0.7%
住宅地鹿児島中央3,400m詳細
鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目3239番1内94,600312,700円/坪
0.0%
住宅地鹿児島中央4,100m詳細
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘4丁目11番1593,000307,400円/坪
1.8%
住宅地宇宿2,500m詳細
鹿児島県鹿児島市伊敷台6丁目7617番1888,100291,200円/坪
1.5%
住宅地鹿児島中央6,700m詳細
鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目130番187,000287,600円/坪
0.0%
住宅地鹿児島中央4,500m詳細
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4484番786,600286,300円/坪
0.9%
住宅地谷山580m詳細
鹿児島県鹿児島市玉里団地3丁目2645番20385,200281,700円/坪
0.5%
住宅地鹿児島中央5,400m詳細
鹿児島県鹿児島市吉野町1759番1外84,100278,000円/坪
0.0%
商業地鹿児島4,800m詳細
鹿児島県鹿児島市中山1丁目2995番36外82,100271,400円/坪
0.4%
住宅地谷山3,300m詳細
鹿児島県鹿児島市伊敷5丁目2767番3581,500269,400円/坪
0.2%
住宅地鹿児島中央5,700m詳細
鹿児島県鹿児島市永吉3丁目1035番279,900264,100円/坪
0.0%
住宅地鹿児島中央2,700m詳細
鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目450番109外75,900250,900円/坪
2.0%
工業地宇宿900m詳細
鹿児島県鹿児島市原良7丁目2102番1572,800240,700円/坪
0.0%
住宅地鹿児島中央2,900m詳細
鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1867番3外72,500239,700円/坪
0.3%
住宅地郡元230m詳細
鹿児島県鹿児島市清和2丁目3073番4572,000238,000円/坪
2.9%
住宅地谷山1,500m詳細
鹿児島県鹿児島市広木2丁目4170番3671,100235,000円/坪
1.3%
住宅地宇宿2,500m詳細
鹿児島県鹿児島市稲荷町53番2670,800234,000円/坪
0.3%
住宅地鹿児島1,500m詳細
鹿児島県鹿児島市魚見町113番1369,800230,700円/坪
1.5%
住宅地谷山2,000m詳細
鹿児島県鹿児島市吉野町3037番10外67,400222,800円/坪
2.7%
住宅地鹿児島7,200m詳細
鹿児島県鹿児島市上福元町字高柳5684番767,200222,100円/坪
3.1%
住宅地谷山1,800m詳細
鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目4800番667,100221,800円/坪
0.8%
住宅地坂之上300m詳細
鹿児島県鹿児島市卸本町6番1165,600216,900円/坪
2.0%
商業地谷山1,700m詳細
鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目821番65,400216,200円/坪
0.0%
住宅地鹿児島中央4,700m詳細
鹿児島県鹿児島市田上台2丁目3377番9外60,900201,300円/坪
0.3%
住宅地鹿児島中央2,700m詳細
鹿児島県鹿児島市光山1丁目6112番1560,900201,300円/坪
1.7%
住宅地坂之上600m詳細
鹿児島県鹿児島市伊敷7丁目5143番360,200199,000円/坪
0.0%
住宅地鹿児島中央5,600m詳細
鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目4500番8855,700184,100円/坪
0.2%
住宅地鹿児島中央8,200m詳細
鹿児島県鹿児島市大明丘2丁目913番7651,600170,600円/坪
0.0%
住宅地鹿児島4,500m詳細
鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘1丁目4300番23045,900151,700円/坪
0.0%
住宅地鹿児島中央9,700m詳細
鹿児島県鹿児島市山田町字堀田2878番43,400143,500円/坪
0.9%
住宅地広木1,600m詳細
鹿児島県鹿児島市東坂元1丁目378番6343,000142,100円/坪
0.2%
住宅地鹿児島3,100m詳細
鹿児島県鹿児島市千年1丁目3750番8041,000135,500円/坪
0.2%
住宅地鹿児島中央7,800m詳細
鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町3783番9940,600134,200円/坪
-0.5%
住宅地鹿児島中央10,000m詳細
鹿児島県鹿児島市春山町1799番3740,100132,600円/坪
0.0%
住宅地上伊集院1,800m詳細
鹿児島県鹿児島市吉野町731番239,800131,600円/坪
0.0%
住宅地鹿児島5,400m詳細
鹿児島県鹿児島市上谷口町2864番5外37,000122,300円/坪
-0.5%
商業地薩摩松元280m詳細
鹿児島県鹿児島市郡山町1419番5外34,500114,000円/坪
-1.7%
商業地伊集院11,000m詳細
鹿児島県鹿児島市平川町字大薗603番3外33,900112,100円/坪
0.6%
住宅地五位野600m詳細
鹿児島県鹿児島市喜入町7018番430,10099,500円/坪
-0.7%
商業地喜入550m詳細
鹿児島県鹿児島市南栄2丁目7番529,50097,500円/坪
2.1%
工業地谷山1,800m詳細
鹿児島県鹿児島市上谷口町1097番227,10089,600円/坪
0.0%
住宅地薩摩松元450m詳細
鹿児島県鹿児島市本名町1118番623,70078,300円/坪
-1.3%
商業地鹿児島13,000m詳細
鹿児島県鹿児島市喜入町6965番223,40077,400円/坪
0.0%
住宅地喜入450m詳細
鹿児島県鹿児島市七ツ島1丁目4番1122,80075,400円/坪
2.2%
工業地五位野1,900m詳細
鹿児島県鹿児島市川上町830番122,20073,400円/坪
-1.3%
住宅地鹿児島8,000m詳細
鹿児島県鹿児島市郡山町400番2219,90065,800円/坪
-1.0%
住宅地伊集院12,000m詳細
鹿児島県鹿児島市本名町469番619,60064,800円/坪
0.0%
住宅地鹿児島14,000m詳細
鹿児島県鹿児島市下福元町字八ノ尾2909番15,50051,200円/坪
0.0%
住宅地慈眼寺2,100m詳細
鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目3966番82114,80048,900円/坪
0.0%
住宅地鹿児島12,000m詳細
鹿児島県鹿児島市吉野町8412番313,10043,300円/坪
1.6%
宅地見込地鹿児島5,300m詳細
鹿児島県鹿児島市油須木町304番3212,70042,000円/坪
-0.8%
住宅地伊集院12,000m詳細
鹿児島県鹿児島市小山田町9458番812,50041,300円/坪
-2.3%
住宅地鹿児島中央13,000m詳細
鹿児島県鹿児島市喜入前之浜町7062番2外10,50034,700円/坪
-2.8%
住宅地前之浜700m詳細
鹿児島県鹿児島市上本町14番7---商業地-詳細

鹿児島県の他のエリア公示地価を見る

鹿児島市

平均価格:

156,323円/㎡

(約516,800円/坪)

前年比:

+1.0%

地点数: 107地点

鹿屋市

平均価格:

20,600円/㎡

(約68,100円/坪)

前年比:

-0.8%

地点数: 13地点

枕崎市

平均価格:

21,000円/㎡

(約69,400円/坪)

前年比:

-3.6%

地点数: 5地点

阿久根市

平均価格:

14,333円/㎡

(約47,400円/坪)

前年比:

-3.0%

地点数: 4地点

出水市

平均価格:

19,160円/㎡

(約63,300円/坪)

前年比:

-1.7%

地点数: 5地点

指宿市

平均価格:

15,047円/㎡

(約49,700円/坪)

前年比:

-2.3%

地点数: 10地点

西之表市

平均価格:

27,600円/㎡

(約91,200円/坪)

前年比:

+2.2%

地点数: 5地点

垂水市

平均価格:

16,617円/㎡

(約54,900円/坪)

前年比:

-2.1%

地点数: 3地点

薩摩川内市

平均価格:

42,643円/㎡

(約141,000円/坪)

前年比:

-0.4%

地点数: 7地点

日置市

平均価格:

26,326円/㎡

(約87,000円/坪)

前年比:

-1.0%

地点数: 9地点

曽於市

平均価格:

12,427円/㎡

(約41,100円/坪)

前年比:

-1.0%

地点数: 7地点

霧島市

平均価格:

27,962円/㎡

(約92,400円/坪)

前年比:

-0.4%

地点数: 19地点

いちき串木野市

平均価格:

22,733円/㎡

(約75,200円/坪)

前年比:

-3.1%

地点数: 6地点

南さつま市

平均価格:

17,993円/㎡

(約59,500円/坪)

前年比:

-2.8%

地点数: 7地点

志布志市

平均価格:

16,300円/㎡

(約53,900円/坪)

前年比:

-1.4%

地点数: 3地点

奄美市

平均価格:

114,980円/㎡

(約380,100円/坪)

前年比:

+1.6%

地点数: 5地点

南九州市

平均価格:

16,037円/㎡

(約53,000円/坪)

前年比:

-2.4%

地点数: 7地点

伊佐市

平均価格:

18,300円/㎡

(約60,500円/坪)

前年比:

-2.9%

地点数: 4地点

姶良市

平均価格:

34,167円/㎡

(約112,900円/坪)

前年比:

+0.8%

地点数: 9地点

さつま町

平均価格:

17,567円/㎡

(約58,100円/坪)

前年比:

-1.6%

地点数: 3地点

湧水町

平均価格:

10,876円/㎡

(約36,000円/坪)

前年比:

-2.4%

地点数: 5地点

大崎町

平均価格:

5,250円/㎡

(約17,400円/坪)

前年比:

-1.4%

地点数: 2地点

錦江町

平均価格:

10,747円/㎡

(約35,500円/坪)

前年比:

-2.9%

地点数: 3地点

南大隅町

平均価格:

8,900円/㎡

(約29,400円/坪)

前年比:

-3.3%

地点数: 1地点

肝付町

平均価格:

9,153円/㎡

(約30,300円/坪)

前年比:

-1.8%

地点数: 3地点

南種子町

平均価格:

11,577円/㎡

(約38,300円/坪)

前年比:

-1.5%

地点数: 3地点

屋久島町

平均価格:

11,218円/㎡

(約37,100円/坪)

前年比:

-1.6%

地点数: 5地点

瀬戸内町

平均価格:

43,567円/㎡

(約144,000円/坪)

前年比:

+0.5%

地点数: 3地点

龍郷町

平均価格:

14,600円/㎡

(約48,300円/坪)

前年比:

+3.1%

地点数: 2地点

喜界町

平均価格:

7,840円/㎡

(約25,900円/坪)

前年比:

-0.7%

地点数: 2地点

徳之島町

平均価格:

30,000円/㎡

(約99,200円/坪)

前年比:

-1.7%

地点数: 2地点

天城町

平均価格:

9,800円/㎡

(約32,400円/坪)

前年比:

-1.6%

地点数: 2地点

和泊町

平均価格:

12,050円/㎡

(約39,800円/坪)

前年比:

-2.0%

地点数: 2地点

知名町

平均価格:

9,045円/㎡

(約29,900円/坪)

前年比:

-1.9%

地点数: 2地点