西坂元町（鹿児島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県鹿児島市西坂元町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,600円/㎡
坪単価 約144,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西坂元町の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿児島市内の町名別順位
71位/ 93町
西坂元町の平均
43,600円/㎡
坪単価 約144,100円/坪
鹿児島市の調査地点平均
716,293円/㎡
西坂元町はその約0.1倍
西坂元町の地価は、鹿児島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鹿児島市内93町中71位です。鹿児島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西坂元町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 830万円 | 30,182円/㎡ | 99,800円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,900万円 | 207,143円/㎡ | 684,800円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,800万円 | 180,645円/㎡ | 597,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,800万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,000万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 70万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 2,500万円 | 33,784円/㎡ | 111,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 700万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2021年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西坂元町の調査地点マップ
西坂元町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市西坂元町２１３６番１８基準地 | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 上之原団地バス停（90m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西坂元町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西坂元町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。