伊敷（鹿児島市）の公示地価・実勢価格

伊敷の地価は鹿児島市で高い？町名別の平均・順位で比較

伊敷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約18.7%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

伊敷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

伊敷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県鹿児島市伊敷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,300円/㎡（坪単価252,200円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の74,600円/㎡（坪単価246,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.12%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.12%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

伊敷の調査地点マップ

伊敷の周辺環境・生活施設

伊敷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は鹿児島中央駅（4,500m）です。

• 伊敷幼稚園幼稚園・約67m
• 伊敷保育園幼稚園・約85m
• 伊敷小前バス停・約149m
• 伊敷町バス停・約187m
• 伊敷仮屋バス停・約212m
• 伊敷脇田バス停・約219m
• 伊敷同朋保育園幼稚園・約225m
• 伊敷郵便局郵便局・約254m
• 伊敷バス停・約313m
• 飯山バス停・約372m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

伊敷の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。