鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,700円/㎡
坪単価:
270,100円/坪
変動率:
+0.2%
伊敷の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,700円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内107地点中63位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81700円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５
アクセス
鹿児島中央駅から5,700m
前面道路
4.5m
面積
203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿児島中央 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５の地価動向
鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,700円/㎡（坪単価270,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2025年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2024年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2023年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2022年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2021年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2020年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2019年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2018年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2017年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿児島中央駅（5,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは伊敷幼稚園（幼稚園・約67m）です。バス停は最寄り約149mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
伊敷幼稚園
幼稚園 • 67m
伊敷保育園
幼稚園 • 422m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市伊敷７丁目５１４３番３ | 485m | 60,200円/㎡ | 199,000円/坪 | 0.0% | 鹿児島中央駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目１３０番１ | 958m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 0.0% | 鹿児島中央駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番 | 1.1km | 65,400円/㎡ | 216,200円/坪 | 0.0% | 鹿児島中央駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市千年１丁目３７５０番８０ | 1.3km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 0.0% | 鹿児島中央駅(7,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内 | 1.5km | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 0.4% | 鹿児島中央駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市伊敷５丁目２７６７番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。