鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内の公示地価
鹿児島県鹿児島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
95,000円/㎡
坪単価:
314,000円/坪
変動率:
+0.4%
下伊敷の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約159,658円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内107地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
95000円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内
アクセス
鹿児島中央駅から4,100m
前面道路
6.2m
面積
194㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 95000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿児島中央 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内の地価動向
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の94,600円/㎡（坪単価312,700円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2025年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2024年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2023年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2022年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2021年
¥94,900 /㎡
坪単価: 313,700円/坪
2020年
¥94,900 /㎡
坪単価: 313,700円/坪
2019年
¥94,900 /㎡
坪単価: 313,700円/坪
2018年
¥94,900 /㎡
坪単価: 313,700円/坪
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿児島中央駅（4,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはあたご保育園（幼稚園・約120m）です。バス停は最寄り約233mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
あたご保育園
幼稚園 • 120m
玉里保育園
幼稚園 • 491m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目８２１番 | 508m | 65,400円/㎡ | 216,200円/坪 | 0.0% | 鹿児島中央駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市草牟田町８番１２外 | 638m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.1% | 鹿児島中央駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市伊敷１丁目１３０番１ | 1.1km | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 0.0% | 鹿児島中央駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３ | 1.2km | 85,600円/㎡ | 283,000円/坪 | 0.5% | 鹿児島中央駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市永吉３丁目１０３５番２ | 1.2km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 0.1% | 鹿児島中央駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内の地価公示価格 よくある質問
鹿児島県鹿児島市下伊敷２丁目３２３９番１内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。